武汉秋季房展提前吆喝 大量低价房和租赁房可选

　　不仅有大量4000元以下的低价房，还有大量优质租赁房源，满足普通市民住房需求。昨日，武汉秋季房展会组委会宣布：2010年武汉秋季房展会将于10月15日至18日在武汉国际会展中心举行。

　　在楼市高压调控下，本届展会以“创新地产，服务民生”为主题，引入中低价位房源、商业地产、武汉城市圈城际铁路沿线楼盘和低碳建筑新材料展等展区，为购房者提高全方位服务。

　　-中低价位和租赁房将成主导

　　在商品房未出现大幅降价情况下，此次房交会将组织大量单价在4000元/平方米以下的新房展示，主要集中在盘龙城、阳逻、金银湖和东西湖。同时，参展房屋中介提供中心城区一批中小户型、中低价位的二手房。

　　针对一些刚刚上班年轻人，组委会首次组织租赁住房集中展示。

　　房展会历来是楼市“风向标”，本次秋季房展会更特别，是在“史上最严厉楼市调控政策”出来之后举行的首场大型房展，不仅开发商，购房者也在期待。

　　开发商希望能够在那时尽可能多地卖出一些房子，购房者则希望买到大幅打折的房子，抄到底。

　　目前，商品房销量跌落到了低位，日销量仅200余套，并呈下降趋势。多数楼盘人气低迷，上门看房量在持续下降，无人看房成为常事。而开发商呢？依旧在“死扛”价格，没有大幅降价促销，预计在8月、9月不会有大的变化。

　　从5月到10月，多数楼盘，特别是郊区楼盘长时间没有人气，放血特价销售或将成为最有效的武器。10月房展会上或是一个契机，一个转折点。部分楼盘要借势“吆喝”，就像2008年的房交会上，盘龙城哥特帝景打出了2068元超低价格，引爆了价格战。这场展会又将是一个血拼的战场。

　　其实，业内都很清楚，10月之后就是年底，开发商不得不面对各种资金需求，包括工程款、材料款、贷款等等。同时，下半年4万套房子集中上市放量，加上此前积压的库存，在多个区域，楼市供给将远远大于需求，楼盘之间竞争将很激烈。

　　这个时候，开发商不得不卖出房子，而唯一的办法就是大幅降价。秋季房展会，价格的“拐点”或许会出现。（记者 黄峰  通讯员 张嘉东）