南京豪宅升温现楼市新动向 投资客一口气吃下5套

　　8月7日-8日，南京迎来新政后罕见的一波上市热潮，七八家楼盘共计1200余套房源涌市。记者深入多家楼盘实地采访后发现，渐已退却的“投资潮”当下又现回流苗头，有投资客一口气吃下5套房，而开发商则对投资行为“大开绿灯”，对第二次购买楼盘者予以特别优惠，大有“叫板”调控苗头。

　　8月7日，南京城南的雅居乐花园“突击开盘”，推出最后96套房源，全部为260平方米的超大户型，销售均价在20000元/平方米，房屋总价高达五六百万元。然而，开盘首日3小时内，楼盘就收获了近40套的认购量，开发商揽金高达2亿元。记者获悉，购房者多为改善型需求，但抱有投资目的的不乏其人，在宁做生意的浙江老板就表示，可以一次性付款。

　　同一天传来消息，南京城中的长发都市羲和也悄然开卖，单价超过3万，当天就卖出10余套。据悉，这家楼盘的户型面积从93-237平方米不等，一套房子的总价，少则300余万、多则700多万——无论如何，资金实力有限的首套房购买者是不可能下单的。

　　8月8日，南京河西五矿御江金城推出60多套房源，户型面积从90平方米-170平方米，单价17600元-19200元。楼盘开盘当天推出了优惠，对再次购买该楼盘的老客户更是予以6.5%的折扣，也就是说，能享受最高优惠的客户铁定是“二套房”以上购房者。公开表示给“二套房”购买者以最高优惠，这在此前较为鲜见。开盘当天上午，认购现场坐满了购房者，1个多小时的认购后，售出40余套房源，销售率近七成。

　　记者在御江金城开盘现场采访了首位认购者张先生。他称，此次是为儿子购房，最终选定9楼一套90平方米的房子。记者在认购协议上看到，房价为18489元。张先生坦言，尽管有一定折扣，但价格相对还是蛮贵的，“可是不买也不行，担心以后房价会涨。即便下跌，下跌的空间也有限。”当天，张先生已有住房的妻妹也抱着同样的目的来改善住房。已有一套住房的黄女士，也认购了一套90平方米的10楼小户型，房价为18547元。