海南七成房子销岛外 有九成空置

　　海南省住建厅日前公布的统计结果显示，今年上半年，海南岛岛外人士购买海口商品住房占销售总套数和总面积的71%、63%；购买三亚商品住房占销售总套数和总面积的85.5%、85.4%；购买文昌市商品住房占销售总套数和总面积的94.1%、92.1%。

　　由于大多数业主购房的目的是投资和度假，所购住房普遍存在空置率高的问题。海南省人大常委会环境资源工作委员会6月中下旬对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示，有些小区平时入住率不到2%，多数小区平时入住率不到20%，高峰时仅为40%至60%。

　　记者走访海口部分住宅小区，发现低入住率的问题十分突出。2009年底交付使用的海口“申海花园”小区约有250套房子，记者采访时正值华灯初上，该楼盘仅2套房子亮灯。无独有偶，海口市海甸岛的“海天逸舍”小区有200余套住房，两栋楼仅有8套房子亮灯。

　　“这边共有400余套房子，但是常年居住的不足100户。”“世纪海岸”小区一名保安向记者介绍该小区居住情况。该小区400余套房子，当晚亮灯的房子不到20家。

　　海南多家房地产中介机构的工作人员表示，海南商品住房大多销售给岛外人士，早已不是什么新闻。

　　一家房地产公司销售部经理介绍，今年新开楼盘中，购买者中本岛居民比例有所上升，但非常有限，之前购房者多以外地人为主，很多都是“候鸟一族”。“商品住房大量外销必然提高空置率，而空置率高在某种意义上确实是资源浪费。”该经理说。