北京42个政策房项目 四成意见不满意

　　不久前市规划展览馆展出的42个政策房项目，社会各界表达“不满意”意见的超过四成。昨天，记者从市政策性住房规划建设工作会上了解到，北京政策房今后将不定期向市民公布设计方案，欢迎大家“挑刺”，以建成更宜居的房屋。

　　-“不满意”意见超四成

　　在昨天的市政策性住房规划建设工作会上，市规划委主任黄艳介绍，前一阶段，在北京市规划展览馆展出的42个政策房项目接到来自社会各界的2100余条意见，其中表达“不满意”的意见超过了40%。规划部门依据这些意见督促设计单位进行了第一轮调整。一些仍然存在设计缺陷的项目将继续被“退回”调整，“一而再、再而三修改不好的项目将更换设计单位。”黄艳主任这样表示。

　　黄艳主任表示，“晾晒”政策房规划方案的目的就是让专家、老百姓“挑毛病”。例如，方案中出现的“排排房”与城市功能空间脱节，交通组织不科学，必须进行修改。展览也暴露出一些年轻的设计团队设计经验不足，对居住区、百姓生活不是特别了解，很难设计出好方案。

　　-设计不好政策房将影响资质等级

　　今后，在培养政策房设计师人才方面将加大力量。黄艳表示，今后对于设计不好政策房的设计单位，将会影响其资质的等级和年检是否“过关”。此外，在设计大师、结构大师的评选中，其政策房规划设计方面的经验将作为考核的基本原则。一些经验不足的设计单位，应邀请专家做顾问，一起设计。

　　市建委主任隋振江表示，目前，本市开工的政策房面积快速增长，截至目前已经达到2000多万平方米。今年本市将竣工4.6万套政策房，明年竣工量将达到六七万套。“进度是眼前的，质量才是长远的。”隋振江强调政策房建设进度加快绝不能以牺牲质量为代价，要求各区县成立专项检查组，加强对工程质量的监管，及时发现和排除质量隐患。此外，整体验收阶段，政府部门应加紧对于医院、幼儿园等公共设施的综合验收。同时，物业管理方面，项目竣工后不能由开发商直接交给自己的物业公司，应该由区政府独立招标，委托第三方验收。

　　-政策房净使用率不得低于65%

　　记者还了解到，今后本市每年将推出新的《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》，引导政策房户型、社区规划更合理。

　　昨天公布的第一版《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》，对政策房规划设计技术规范提出了刚性要求，例如政策房净使用率不得低于65%。目前，本市政策房次高层建筑一般达到70%以上，高层塔楼在67%、68%左右。图集中对各类政策房的不同户型进行了模板化设计，例如考虑到为基本家庭电器预留空间等。今后，本市每年都将推出新的《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》，以引导政策房户型、社区规划更合理，让市民住上更宜居的住房。 ( 梁琦 )