7月石市房价“左顾右盼”上涨趋势可能改变

　　国家统计局石家庄调查队发布统计数据显示，国家房地产业调控新政出台后，对石家庄市房地产市场产生的影响不大，大部分房地产开发企业销售价格保持稳定，维持在较高价位保持不变。但房价环比上涨过快的势头得到抑制，7月份石家庄市房屋销售价格基本维持在6月份的价格水平。有的楼盘价格开始松动，采取打折销售等优惠促销措施。

　　-同比涨幅首超全国水平

　　7月份，石家庄市房屋销售价格同比上涨10.4%，今年来首次超过全国平均涨幅(10.3%)，与上月相比涨幅缩小0.5个百分点。其中，新建房价格同比上涨12.7%，与上月相比涨幅缩小0.8个百分点；二手房销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　7月份，新建房中，商品住宅价格同比上涨12.6%，涨幅比上月缩小1.1个百分点；非住宅价格同比上涨12.8%。在商品住宅中，普通住宅价格同比上涨13.5%，涨幅比上月缩小1.4个百分点。在非住宅中，办公楼价格同比上涨34.3%，其它用房价格上涨7.2%。

　　业内人士表示，楼市新政已经对石家庄房地产市场产生了一定影响，正是受调控影响，石家庄的房价虽然还在上涨，但是成交量出现下滑。不过与一二线城市相比，石家庄所受影响较小。

　　-环比涨幅三月回落

　　数据显示，石家庄市房屋销售价格5-7月份环比涨幅呈逐月缩小之势，上涨趋势有可能转变为下跌。5、6、7月份环比分别上涨1.7%、0.8%、0.1%。7月份环比涨幅较5月份缩小1.6个百分点。

　　7月份新建房销售价格环比略涨0.1%，其中高层住宅价格环比略涨0.1%，较上月回落了0.9个百分点；高档公寓价格环比上涨0.4%，环比涨幅较上月回落1.7个百分点。二手房销售受国家房地产调控政策影响，销售价格略降0.2%。

　　7月份新建房销售价格环比涨幅明显缩小，房地产调控使房价快速上涨的趋势得到抑制，有关人士认为，房价上涨趋势有可能发生改变。

　　房地产新政下，房地产开发商反映不一。大部分的房地产开发商销售价格保持不动，继续保持观望态度；小部分楼盘出现价格继续上涨的情况；部分地产公司以没有办理完手续为由，推迟楼盘开盘时间；6、7月份打折促销楼盘增加。

　　-快速上涨局面不会出现

　　银监会近期多次重申执行国务院房地产调控政策的相关要求不松懈、不动摇。国家统计局石家庄调查队相关负责人认为，国家房地产调控政策的连续性决定商品住房价格过高、上涨过快的状况必将得到扭转，石家庄市房价快速上涨的局面不会出现。有关专家则表示，仅一个月房价环比持平还体现不出特别的意义来，还需要再观察，等8、9月份数据出来才能有一个全面判断。(记者任国省 通讯员乔立)