中房协建议为楼市松绑 遭众多专家齐声反驳(图)(2)

　　当前，房市调控来到了一个微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提出的暂缓新紧缩政策出台的建议，引发市场关注。不少经济学专家对此提出反驳意见。

　　针对中房协的建议，经济学家樊纲在博鳌举行的同一会议上提出不同看法。樊纲说，GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP（国内生产总值）来吓唬人。”

　　著名经济学家易宪容日前指出，尽管当前房地产调控效果仍有待于观察，但据不久前国家电网公司的一份不完全调查显示，目前我国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房约6540万套。这种现象，足以说明投资性需求仍然主导了当前我国的房地产市场。为促进房地产市场由投资主导向消费主导转变，必须坚持房地产调控不松懈，不要过于担忧房地产调控可能会对经济增长放缓有影响。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松日前表示，当前市场量跌价滞，正处于调整的第一阶段。今年三四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。

　　专家认为，虽然楼市调控对上下游产业有所影响，而如果房价跌幅超过30%，个人按揭贷款违约的情况就会明显上升，给金融系统造成坏账压力。但巴曙松指出，楼市调控使经济陷入二次探底的可能性并不存在。中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室主任张晓晶称，要坚持楼市调控不动摇，楼市调控，有可能影响一点经济增长速度，但这是调控的必要代价。本报综合

　　最新数据

　　房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。

　　1~7月，全国房地产开发企业房屋施工面积32.43亿平方米，同比增长29.4%；房屋新开工面积9.22亿平方米，同比增长67.7%；住宅竣工面积2.31亿平方米，增长10.5%。

　　1~7月，全国商品住宅销售面积增长7.1%。1~7月，商品房销售额2.29万亿元，同比增长16.8%，增幅比上半年回落8.6个百分点。

　　7月当月，全国商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；全国商品房销售额3066亿元，下降19.3%。国家统计局网站