两周成交上千套厦门楼市回暖?业界称下结论尚早

　　抢购湖里枋湖的一个新楼盘落了空，郭先生这几天有点郁闷，据说这个楼盘600多套房子在8月5日开盘当天就基本都被订购了。

　　自从4月楼市新政后，楼市成交量一直萎靡不振，然而郭先生却遇上了久违的排队抢购。莫非楼市成交量回暖了？统计数字似乎也在支持这个说法，8月的头两周，厦门住宅成交量连续以近9成的增幅环比增长。不过，业内人士却称，现在下 “回暖”的结论似乎还太早。

　　再现排队抢购

　　“据说现场刷卡稍微迟疑，房子就没了。”郭先生没抢到房子，却听到不少趣闻。被抢购的楼盘是“中央美地一期”，开盘前不少人预测均价要达1.6万元，没想到开盘时只卖1.2万元，“大家觉得超便宜就开始抢购”。

　　在网上论坛，不少帖子也在大叫，动作稍慢的就扑了个空，“(8月5日)傍晚冲过去，‘杯具’发生了，卖光了，只有单身公寓了”。

　　然而，现在据说连单身公寓都卖完了。昨天，记者以购房者身份致电中央美地售楼热线。售楼小姐说，一期的房源已经没了，要等10月份二期开盘时才有新房源。

　　中央美地一期的抢购，或许属于个例。但近期厦门部分一手房楼盘确也出现了热销的局面，比如万科的金色悦城、住宅集团的水晶国际等。降温近4个月，楼市成交量仿佛又在升温。

　　成交量连续两周大增

　　尽管在网上论坛里，不少准购房族对新楼盘的热销心存疑虑，但据厦门房地产联合网的统计数字，近两周住宅成交量大幅增长，两个星期共成交了上千套。

　　据统计，8月的第一周 (8月2日至8月8日)，厦门住宅成交362套，环比增加87.56%；第二周 (8月9日至8月14日)，住宅成交再大幅增长，成交676套，比前一周增加了86.74%。而且第二周的8月9日至8月11日，更是出现了连续3天住宅成交百余套的景象，分别为151套、191套、182套，一扫前期的低迷惨淡。

　　业界称楼市大格局未变

　　“最近的客人确实多起来了。全市住宅的成交量回升，应该是受到了一手房新楼盘的拉动。”昨天，厦门欣居房产负责人陈先生说，楼市新政已近4个月，这两三个星期厦门的刚性需求有所释放，体现在小户型住宅好卖，此外，商业房产与豪宅卖得也还可以。还有，户口政策的变化，也刺激了部分购房需求，一些外来人口为了达到有固定住所的条件，开始着手买房。

　　虽然成交量回升，但陈先生仍认为 “不很理想”，只有个别中介店面做得还可以。因此，目前还不能说楼市回暖了。现有的楼市政策，尤其是房贷，已经把购房欲望压在了死角，所以，观望氛围仍会持续一段时间。

　　立丹行机构副总裁陈祖勤也认为，市场大格局没有变动，成交仍处低位，房价总体仍在高位。当前，楼市的需求仍很旺盛，而部分开发商降低了预期价格，新盘入市价格相对理性，销量自然就上去了。

　　陈祖勤说，楼市调控对新盘造成的影响较大，随着第四季度市场量放大，新盘大批入市将会对价格形成压力。记者 钟榕华