西安楼市"稳中见长" 部分楼盘8月成交量涨30%

　　近日有消息称，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此消息一出，立即引起了买卖双方的高度关注。房价是涨是跌已是雾里看花，现在更显扑朔迷离。但从近期西安楼市的走势来看，成交量与成交均价均出现了稳中见涨的态势。昨日记者从西安部分楼盘了解到，8月以来，销售情况明显好转，成交量较7月上涨30%。

　　记者走访：8月西安楼市成交量上涨30%

　　在经历了5月、6月连续两个月的下跌之后，7月西安商品房成交均价出现大幅上涨。昨日，记者走访西安部分楼盘了解到，8月楼市转暖趋势更为明显。荣禾城市理想的置业顾问告诉记者，7月的房屋成交量大约在20套左右，8月上半月的成交量较7月上涨了30%。西安西郊一楼盘的负责人荣经理告诉记者，7月一周所售房屋在11套左右，而进入8月份，一周的售出量在15套-20套，销售量上涨了约30%。据统计数据显示，8月初西安普通住宅成交1925套，较7月底增加了271套，环比上涨了12.2%。

　　业内人士：西安房价明年可能会到7000多元

　　近日中房协“上书”国务院暂缓出台紧缩性房地产调控政策的消息引起了西安市民广泛关注。2008年房地产市场因为政策调控而陷入低迷。此次上书如果被采纳，“楼市持续上涨”一幕是否会出现？永坤地产负责人朱瑞峰说，西安房价一直是按自己的上涨通道上涨的。支撑西安楼市的主要力量是刚需人群，中房协建议暂缓出台紧缩性房地产调控的政策如果被采纳，西安房价虽不会在短期内出现大幅上涨的现象，但仍会呈上升通道式的上涨。可以预见的是，刚需性人群首先会受到打压，而投资客将有可能再次进场，从而助推房价的上扬。预计到明年西安房价有可能会上涨到7000元-8000元。

　　而经济学家卢山冰则认为，中房协的基本判断是房地产商品房成交量显着下降，甚至没有成交量，这意味着房地产行业已经呈现低迷徘徊态势，从行业健康稳定发展角度讲，这种担忧是有一定道理的。考量全国房地产发展，要看国家政策面；考量西安房地产发展也要考虑西安的房地产政策。即使国务院接受中房协的建议，西安房价快速增长的态势应该也不会出现。由于政策的市场效果显现，往往要在半年左右时间，所以现在断言西安房市发展时间还太早。(实习记者王嘉)