北京通州房价仍在“硬挺” 开发商缺少降价动力

　　“国十条”的出台，对通州的房价产生了多大影响？记者昨天从通州区统计局了解到，4月份之后，通州住宅销量开始出现下滑，其中6月份销量同比减少近50%。但由于开发商缺少降价的动力，通州房价依然平稳。

　　4月中旬，国务院为抑制房价过快增长，出台“国十条”，对房价过快上涨起到一定抑制作用，通州房价也进入增长放缓阶段。通州区统计局公布的数据显示，今年初，“建设现代化国际新城”的提出，使得通州房地产销售市场异常火热，房价领涨全市。4月份，随着“国十条”的出台，通州房价增长速度开始放缓，进入5月，新政调控作用则越来越明显，房价出现下滑。可从上半年总体情况来看，住宅销售单价为19324元/平方米，并未出现大幅下降，房价平稳。

　　虽然房价表现平稳，但“国十条”带来的浓厚观望氛围，使得商品房销售面积出现下行。1至6月，通州区非保障性商品房销售面积为59万平方米，比去年同期增长6.4%，但其中住宅销售面积为49.2万平方米，比去年同期下降8.4%。其中，6月份销售面积仅为6.2万平方米，比去年同期下降49.8%，下降幅度近半。虽然房子卖不动了，但是价格却依然坚挺。记者张楠 通讯员张程伟