禹晋永天津世代新城：空投200亿的项目从未开工(2)

　　曾是静海最大地产规划项目

　　2008年1月19日，天津市土地交易中心以“津静(挂)2007-014”号公告挂出一宗面积达445387.9平方米的土地，用途是居住、商业和公园用地，起拍价为6.681亿元，竞买保证金3亿元。

　　在该地块的竞拍说明中，对该地块的描述是“该地块内须建设一座建筑面积不小于50000平方米、投资额不低于15亿元的酒店，建设一座建筑面积不小于70000平方米、投资额不低于7亿元的国际会展中心，建设一座建筑面积不小于15000平方米、投资额不低于4亿元的高档写字楼”，而这正好与禹晋永四处宣扬的天津世代新城的规划相吻合。

　　世代新城项目是禹晋永多份公开资料上都提到的项目，而天津市和静海县也将世代新城中的“超七星级酒店”列为2008年的重点投资项目。但奇怪的是，此后关于禹晋永的世代投资与天津静海的合作似乎就偃旗息鼓了，媒体上几乎再难见到过任何有关禹晋永与世代新城的新闻报道。2010年8月10日，来自静海县规划局的知情者告诉 《每日经济新闻》，在2008年下半年，禹晋永曾向静海县提出要求不再合作，而静海方面也曾经公开宣告双方的合作结束。

　　采访过程中，记者未能在天津土地交易中心网站和天津市国土资源局静海分局网站上看到 “津静 (挂)2007-014”号国有土地被摘牌的信息。天津市国土资源局静海分局办公室主任陈少如在电话中告诉记者，禹晋永的中国世代投资控股集团公司没有购买静海的土地，而该局也没有为他办理《国有土地使用证》，这也表明禹晋永跟静海没有什么关系。

　　建设用地规划许可证谜团

　　一份在多家房地产专业网站保存的《天津静海世代新城项目投资初评报告》PPT显示，截至2008年1月，天津静海世代新城项目已经完成的工作有：天津项目公司注册成立，注册资本1000万元(07-7-6)；4000亩土地一级开发协议及委托手续(07-10-10)；4000亩土地一级开发项目立项手续(07-8-8)；4000亩土地选址意见书(07-8-31)；4000亩土地《建设用地规划许可证》(07-8-31)；1-13地块规划意见书(07-11-1)。该报告还援引“禹总”的话介绍说，春节后道路及七星级酒店(7号地)准备开工。

　　那么“4000亩土地一级开发协议及委托手续(07-10-10)；4000亩土地一级开发项目立项手续 (07-8-8)；4000亩土地选址意见书(07-8-31)”等文件是否真实存在呢？8月10日，《每日经济新闻》记者向静海县规划局求证，该局一位副局长和办公室一名杨姓主任告诉记者，上述文件可能是真实的，因为禹晋永的世代投资曾经和政府谈过合作，签署相关协议很正常，但由于土地闲置两年未开发，双方已经解除了协议，所以即使上述文件存在也没有什么意义了。

　　对“4000亩土地《建设用地规划许可证》(07-8-31)”一事，前述副局长和杨姓主任均表示，他们查询了规划局的档案，不过并没有查到该《建设用地规划许可证》。但杨主任也表示，找不到的原因也有可能是静海县国土局和规划局2008年才分家，一些文件资料可能还需要理顺。

　　此外，有多位人士向记者证实，在2008年该地块上市挂牌以后，禹晋永后来并没有前去摘牌，导致这笔土地交易流产。那么，既然禹晋永及其中国世代投资集团没有购买 “津静(挂)2007-014”号国有土地，那么这片土地现在是什么情况呢？

　　静海县规划局规划一科的工作人员告诉记者，该地块的控制性规划还没有被批下来，更谈不上地块规划了。《每日经济新闻》还了解到，当时禹晋永还承诺投资10亿元，改建10公里长的静王公路，但静王公路到现在都还是原样，没有任何的设计规划和改变。