揭开中房协双重身份之谜：靠开发商养活？

　　“我说这话是有前提的，就是要先不折不扣地把现有政策执行好，在这种前提下，观察一下，看看效果，这其间，暂缓出台新的政策，避免政策累加，造成市场的大起大落。另外，7月份，我们只是例行向国务院相关部门做工作汇报，也不是什么‘上书’……”

　　中国房地产业协会(以下简称中房协)副会长朱中一的“建议缓出楼市新政”之言一出口，就引发网民“炮轰”，尽管连日来他再三解释，但这并没有止住网民的质疑和不满之声。甚至一些网民开始跳出此事，进一步深挖：这个有能耐“上书”的“中房协”到底是什么样的机构，干吗老替开发商说话呀？

　　历史

　　每一次“上书”都被痛骂

　　8月12日，中房协副会长朱中一在“2010博鳌房地产论坛”上发表主题演讲时表示，中房协7月份已经向国务院有关部门建议，目前暂缓出台新的紧缩性政策。此言一出，舆论哗然，这一观点被媒体和网民解读为“上书”救市，并惹怒网民：房价涨了一年了，你们不说什么；这还没真正降呢，你们就拦着出政策了。根据房地产专业网站焦点网的调查，近八成网民反对中房协的建议，认为目前的楼市新政还远远没有达到调控的目的，中房协这是在为开发商说话。

　　对于网民对自己的不满，朱中一感觉很“冤枉”，他认为，部分媒体和网民对他的发言有“误读”，他并不是在为开发商代言，而是希望房地产行业稳定，不要大跌大涨。

　　在与中房协打过多年交道的业内人士陈先生的印象中，这已不是中房协第一次“上书”了，当然也不是第一次被“误读”。

　　陈先生印象比较深的是2008年9月的一次。当时，市场比较低迷。有媒体报道，中房协副会长朱中一在一个论坛上透露，中房协给有关部门上书了一份房地产政策调整建议，得到有关领导重视。中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方自行救市；降低房地产交易税率；鼓励改善性住房需求等。

　　当时网上也是一阵狂轰，网友希望中房协多些民生情怀，少为开发商发出“救市声音”。

　　去年8月，中房协副会长朱中一在上海的一次会上称，要十分珍惜和维护当前房地产市场的回暖态势，保持房地产政策的连续性和稳定性。“那时，北京、上海等城市房价已经有上涨的迹象了，中房协的这种态度也引起了一些网民的牢骚，但声势与2008年和今年这次相比，就是小巫见大巫了。”陈先生回忆说。