南京一房展会成了“折扣展”

　　昨天下午搜房网主办的“感谢金陵”第三届中国购房者大会上，来自全市近40家楼盘的1157套房源在南京文化艺术中心进行了集中展示，共吸引超过千人到场看房，创下了近期南京的看房纪录。

　　优惠挺多，开发商放下身段

　　与几个月前同样在文化艺术中心举行的新政后首次房展会不同，这次推特惠房的活动，开发商积极了许多，最为关键的改变还集中在价格上。与几个月前房展会上避谈优惠迥然不同，这次以“特惠”为主题的活动上，37家开发商可以说都在价格方面展示了一定的诚意。

　　城南板块的亚东观云国际4栋可售房源，推出了纯商业贷款97折的让利，一次性付款96折，这比售楼现场低了2个点；城北板块的大发凯鸿隽府拿出5套9折特价房，而大地·伊利雅特湾当天认购可以优惠房价的4%；至于江宁，高尔夫国际花园一次性付款92折优惠；江北板块的爱上城直接将四期房源优惠了300元/平方米……

　　除了直接折扣的方式，以“代金券”形式进行优惠的楼盘也不少。奥斯博恩的一万抵八万，阅江广场的一万抵五万，风景城邦的八千抵两万，是现场关注度较高的几家。据主办方统计，以“代金券”形式进行优惠的楼盘总计达到了10家以上。

　　刚需为主，购房者半数“80后”

　　在活动现场，看房人大多是刚性需求。据记者统计，在每个项目展台前排队咨询、领取楼书的人群中，至少有一半以上是30岁以下的“80后”。在融侨·世家的展示台前，十几位20多岁的购房者把展台围成了一个圆形；而大华·锦绣华城的展台，则干脆被多组给孩子买房的家长包围。

　　“买，肯定要买。”彭先生一边回应着身边的女友，一边环顾着每一个展台。原来，早就准备进入婚姻殿堂的他们，因为楼市新政的出台，买房之事一直耽搁到现在。“本来已经下了决心了，结果政策一来，反倒希望再看看了。”这一拖就是4个多月，家里和女友一催，彭先生只好又出来看房子了。“就算将来能再便宜点，我也等不及了，家里催得太紧。”

　　不过，同为刚性需求，小刘就与彭先生的想法不同。“房价不便宜。如果等一等能省下10万、8万的，那我们愿意再等等。”现场看房的小刘和女朋友都认为，目前很多楼盘给出的优惠是有限的两三万元，一旦“金九银十”大量房源上市，或许能有更大幅的优惠。

　　“其实就是在赌，不愿赌或者不敢赌的就干脆出手了。”作为现场少数改善型的购房者，杜先生这样评价刚需客户的处境。 李汇丰 王烨