上周(8月16日至22日)我市新房成交量暴增,共成交843套,比前一周上升72.39%,创下楼市新政出台后的周成交最高纪录。
记者根据市规划国土委网站成交数据计算,上周我市新房市场共成交843套、环比上升72.39%,成交面积7.37万平方米、环比上升74%,创下今年4月中旬国家楼市新政出台后的周成交最高记录。6区都实现了销量增长,其中龙岗在某知名开发商楼盘热销的带动下,增长最多,成交363套,环比增长143.62%;盐田销量增长83.3%;宝安成交也达314套,环比上升53%;而福田和罗湖由于成交基数小,增幅也分别为25%和28.6%;只有南山增长最少,成交116,套环比增长14.85%。
在成交价格方面,上周全市新房成交均价为21368.3元/平方米,环比上涨18.61%,主要是受龙岗和宝安成交均价上升的带动。盐田仍以豪宅成交为主,价格继续维持在高位,只有南山的价格出现了微降。
二手房方面,根据深圳中原的数据监测显示,上周全市二手房成交2533套,日均成交506.6套,环比上升22.5%;成交面积24.78万平方米,日均成交4.96万平方米,环比上升40.8%。成交均价方面,上周二手房成交均价为15158元/平方米,较前一周下降10.4%;其中,罗湖和盐田价格微涨,福田和南山均价降幅都超过了20%。
深圳中原市场部总监王世界认为,新房市场虽有回升迹象,但整体成交量仍然低于正常水平,加上后市推盘量较大,价格上仍面临着下降压力;而二手房市场成交渐趋理性,后市将随着政策面的变化在高位波动。记者丁荡新 实习生黄翠珊报道
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