楼盘开发成本增加 长春700购房者“被涨价”

　　开发商的 “ 选择题 ”

　　8月20日18时30分，长春某高校一阶梯教室内，人头攒动、群情激愤。数百名购房者正在这里开会，“延期2年多未交房，现今终于基本完工，每平方米又要涨900元！开发商毫无诚信，大家要团结起来一起维权！”愤怒的声音一浪高过一浪。

　　这些购房者，在2006年至2007年期间，先后与豪苑·翡翠城的开发商——先行房地产公司签订了购房协议，协议中规定：每平方米售价2380元～2800元不等，交房日期为2007年12月末，最迟不晚于2008年6月30日。

　　按照协议约定，大多数购房人先交纳了50%房款，随后又分别在“起地基”、“楼封顶”时各交纳了20%房款。

　　然而，这些购房人期待中的楼盘却迟迟没有竣工。

　　今年7月，眼看小区即将建成，7月22日，开发商却在报纸上刊出公告，称“因项目开发过程中情势变更，客观上导致开发成本增加”，要求2007年认购房屋的客户，务必于7月22日至8月8日之间，到项目所在地处理购房事宜，“逾期未到者，将视为放弃各项权利”。

　　闻讯，购房者陆续赶到售楼处，这时工作人员告诉他们：如果还想要房子，每平方米再交900元；如果退房，开发商每平方米加价1280元回购，必须在8月8日前做出选择。

　　愤怒的购房者

　　“辛辛苦苦半辈子攒的钱都交上了，如今三四年过去，房没住上，等来的却是单方撕毁合约、霸道涨价！”700户购房者愤怒了：“不能如期交房，开发商已违约在前。本应于2007年动工，可直到2009年才动工，原材料价格上涨，主因在开发商延误工期，即使有其它原因导致成本增加，那也是开发商经营策略失败造成的，属于商业风险，应责任自负，怎么能转嫁给消费者呢？”

　　“拒绝交款！”“团结一致维权！”购房者们一边坚决抵制开发商的单边涨价行为，一边积极向有关部门反映情况。

　　迫于情势，8月11日，开发商召开业主见面会，近400名业主从四面八方赶至，现场一度气氛紧张，因拒绝媒体进入，保安还与记者发生了肢体冲突。

　　“他们并不是跟业主协商，只是通报了一下涨价原因，只能叫做‘通报会’。”一位到场业主对本报记者说：“开发商自称不挣钱，因此向我们追加房款。那么试问，如果开发商挣的多了，会给业主分红吗？期房期了好几年，延期交房是不是该给付违约金啊？我们购房人还没有深究，开发商倒得寸进尺……”

　　“当年开发商在尚未拿到土地的情况下，就让交钱买房，等于拿我们的钱购买了土地，办理了开工许可证，现在要交房时又提出涨价，这摆明着是用我们的钱挣他自己的钱！” 另一位购房者气愤地说。

　　见面会最终不欢而散。事后，又有购房者陆续去售楼处交涉，但并无结果。8月19日，部分购房者又接到开发商电话，“他们说，8月25日前如不签涨价协议，就将房子另行处理。”

　　“一房两卖” 的隐忧

　　8月20日晚，来自各行各业的购房者们聚在一起，开会商讨对策，并互相核对房号，他们最担心的是，在大家拒交涨价款的情况下，开发商一房两卖。“此前经过核对，我们已经发现有一房两卖的情况出现了”，业主们说。

　　一位姓孙的业主对记者说：“我们都是工薪阶层，靠我们夫妻俩，再加上我父母、岳父岳母凑钱，才交上了房款。 涨价风波发生后，我70岁的老母亲急火攻心，已经病倒，我自己也没心思工作，天天都在寻思房子的事儿。”

　　据了解，这些购房者中，有的当年为筹房款，先卖了自己的住房，近几年来一直在外租房住，甚至还有人是用民间高息借款买的房，因工程延期交付，目前已负债累累。

　　“我们约700户购房者苦苦等了三四年，该房依然不能入住，给我们造成了巨大损失。对于开发商当前的无理涨价行为，我们更是极为愤慨，为了维护自己的合法权益，我们一定会战斗到底！”业主们说。 (本报记者 彭冰）