业主不满物业服务 不交费就拿不到房产证？(2)

　　追踪

　　物业服务问题百出，物业费如何交？

　　8月17日，当记者第二次来到北京上舍园的时候，B1层与顶层的施工还在如火如荼地进行。随后，记者来到了上舍园的物业管理公司——北京金开泰物业管理有限公司，对负责人刘经理进行采访。

　　物业费与房产证挂钩

　　就记者提出的“用不恰当的方法来威逼业主交物业费”的质疑，刘经理表示，这也是没有办法的办法，业主对物业的要求太高，一点事情不满意就要维权，动不动就不交物业费，物业工作人员挣不到钱，就没办法正常地为小区服务，这是一个恶性循环。记者说，即便是物业费的收缴存在困难，将物业费与房产证挂钩也是不合理的。他回答说，不是不给房产证，只是暂缓发放，但是欠债还钱是天经地义的事，甭管使用什么方法，这物业费是必须要交的。

　　随后，记者提出业主不愿交纳物业费的理由，刘经理认为，这只是个别业主的行为。

　　“地下车库不做他用纯属浪费”

　　对于小区停车的问题，刘经理表示，小区内有车的业主不多，固定车辆只有70余辆，而仅B2层就有95个车位，再加上地上车位，车位是绰绰有余的，所以B1层不做他用，纯属资源浪费。

　　另外，地下停车库的产权本属于开发商，做什么用处自然也是由开发商决定。关于自行车车棚变“私人花园”的情况，据刘先生介绍，原来建自行车棚的地方乃是红线以外，不属于上舍园范围，自然要拆除。但为何车棚不能盖却建起了“私人花园”，刘经理并没有正面回答。

　　“顶楼加盖

　　与公司无关”

　　当记者提到顶楼加盖的问题时，刘先生给予了否认，称这不是本公司所为，而是住在顶楼的业主的个人行为，公司为此勒令其停止加盖，怎奈业主无视禁止令，继续加盖，公司至今找不到有效的办法，也只能做一些协调工作。随后，记者提出在顶楼看到贴出加固防水的通知，刘先生解释说，这是为了避免其他业主的反感、闹事而采取的一种方式。采访结束后，记者立刻拨打了物业方给出的所谓的私自加盖业主的电话，当记者试图确定顶楼加盖是否属于这位业主的个人行为时，对方给出了“无可奉告”的答案。

　　据了解，在业主发现顶楼加盖情况之后，已经通知了城管，对方也派人来调查过这一问题。于是，记者联系了东城区城市管理监察大队，负责此事的杨科长提供了相关的文字说明：“龙潭城管分队接到关于安化北里18号院北京上舍园3号楼楼顶搭建房屋的群众举报后，及时到现场调查情况，通过物业部门与房主取得了联系，责令施工人员停止施工，并按照法定程序展开立案调查，制作现场法律文书，要求业主带齐证件和相关手续到分队接受调查询问，目前此案正在调查处理之中。”

　　另外，龙潭城管分队负责人表示，将严格依照法定程序查处群众举报的问题。