农行暂停房地产开发贷款是误读

　　近期的房地产调控政策紧紧牵动着市场的神经,有关贷款消息都是关注的焦点。日前,坊间流传农行和建行都暂停了房地产开发贷款。昨日,记者就此事向各银行进行求证,农行广东省分行相关负责人称并未停贷,只是进行结构调整。而四大国有行中的建行、工行和中行均表示未收到停贷通知。分析师称,暂停开发贷款是误读。

　　日前,有媒体曝出消息称,农行于本月23日正式下发文件,暂停房地产开发贷款、土地开发贷款、经营性物业贷款约一周的时间,9月份开始恢复正常投放开发贷款。还有券商人士透露,建行也已下发通知,决定暂停发放法人房地产贷款,并上报有关贷款情况。坊间纷纷猜测是银行的自主调控还是监管部门的窗口指导。

　　昨日,记者就此事向国有四大行进行了求证,“农行此次只是根据银监会的要求对地产类客户重新划分。符合资质的、支持类的就放；关注类、可疑类的就要谨慎了。”农行一位负责人士还称,银监会早在今年年初就已要求银行进行分类。建行、工行以及中行方面均表示未接到暂停开发贷款的通知。

　　著名经济评论员叶檀昨日指出,“建行在房地产贷款方面一直都比较谨慎,暂停开发贷款也很正常。而农行在房地产贷款方面一直是比较激进的,可能农行前段时间开发贷款放得太多,积累的风险高了被监管部门点名。”

　　而海通证券分析师亦向记者表示,“农行暂停开发贷可能被外界误读了,它可能只是进行一些结构调整。暂停也只是一周时间而已。”

　　而另一方面,房地产贷款的风险依然令人担忧。各银行向房地产商提供贷款的增速依旧,开发贷中的不良率也在攀升。记者/黄倩蔚卢轶实习生/王霞