长沙楼市能否迎来“金九银十”？

　　号称史上最严厉的楼市调控目前正面临尴尬。7月份，全国70个大、中城市房屋销售价格同比再涨一成，其中二三线城市房价还出现较快的上涨。

　　作为二线城市的长沙，在这一轮调控中的反应就更加显得迟缓，在5、6月份成交量的小幅跌落之后，7月份，长沙楼市成交量再次出现回温迹象。8月份，更是出现了量价齐升的局面。在这样的情况下，似乎让开发商对即将到来的“金九银十”有了更多的期待。

　　调控4月 楼市开始回暖？

　　4月中旬，当新国十条出台的时候，楼市马上一片悲观论调，一时间，观望成了购房者的第一选择，“零成交”也频频出现在一些一线城市，号称“史上最严厉”的楼市调控，似乎正要将楼市打入一个谷底。

　　出人意料的是，经过了5、6月份的量跌价升之后，楼市并没有像很多人所预想的那样出现量价齐跌的局面。7月份，70个大中城市房价同比再涨一成，而到8月份，四个一线城市更是普遍回暖，二三线城市更是量价齐升。比如长沙，就在上周，长沙新建商品房销售网签价格在中心区房源的拉动下，均价达5546元/平方米，开福区和芙蓉区更冲高过6000元大关。

　　这样的现状显然与楼市调控的初衷相左，也让政府层有些尴尬。这样的现状，也让开发商对即将到来的房地产传统销售旺季有了更多的期待。

　　集中放量 长沙能否“金九银十”？

　　“等了四个月，我现在已经不知道该怎么办了。”长沙的购房者小陈现在很犹豫。原本4月份准备买房的他，因调控的开始而观望，而到现在，他也没有等到自己想要的结果。数据显示，4月第一周，长沙的商品房成交均价是5179元/平方米，而上周，长沙商品房成交签均价是5546元/平方米。

　　长沙楼市持续紧挺，面对“金九银十”，是不是也会继续回温呢？8月份，长沙两地块出现竞价超100次的场景，似乎令人不安。

　　不过，对于购房者来说，从9月份开始，长沙楼市的供应高峰也将到来。据统计，9月份，长沙楼市新开盘或推出新房源的项目将超过30个。某研究机构也曾统计，下半年长沙楼市供应量将达到一个峰值，严重超过需求，市场将背负严重的压力。楼市调控是否会继续收紧，目前尚不得而知，但是供应的激增肯定将让“金九银十”面临巨大的压力。有业内人士就表示，如果供应量井喷，不排除“价格恶战”的可能。记者 龚镇威