京城土地楼面价持续下探

　　8月，北京土地市场成交延续新政后的冷清，开发商拿地意愿仍然较低，楼面价较新政出台前的3月份下降了近五成。

　　据土地储备中心数据统计，8月土地平均成交楼面价仅为5952元/平米，较新政之前的3月成交均价10911元/平米下降了约45.4%。

　　链家地产市场研究部分析师张月认为，政策面不断落实，成交面流标严重、价格低迷，部分局部热点土地没有在8月开标，这三点是造成8月土地市场整体依然趋冷的原因。

　　她认为，即将在9月开标的热点地块，预计将会点爆9月土地市场。 其中，最受关注的当数8月2日开始投标的朝阳CBD中服地块，这块吸引了61家企业竞争的地中之“王”，预计即将在9月中旬开标，将会整体拉动9月北京土地市场的成交价格和成交预期。

　　张月表示，目前来看，北京年底完成供地计划仍有不小压力，可以预见8月以后北京住宅用地供地量增速明显，可能会借助“金九”效应促成9月土地市场实现高成交。(记者 张东妮)