西安商品房销量上涨 多盘联动备战楼市"黄金期" ——中新网
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西安商品房销量上涨 多盘联动备战楼市"黄金期"

2010年09月01日 14:21 来源:西安日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  据统计资料显示,8月份大多城市普遍“回暖”,二三线城市更是量价齐升。西安与其他城市一样,经历了新政政策的调控期后,8月份楼市出现了量价齐升的局面。而在这种情形下,即将到来的“金九银十”会呈现怎样的走势,显得尤为瞩目。

  销量上涨楼市进入“快车道”

  据西安房地产信息网数据显示:8月1日—26日,西安市商品房交易量达91.06万平方米,据此估算8月份西安商品房交易量有望达到110万平方米,与2009年8月商品房市场成交的114万平方米相比呈基本持平之势,而与今年7月相比,环比大涨近30%。

  “进入8月份后,西安市商品房新增预售面积的确出现一定程度的增量。”西安市房管局相关工作人员分析,之所以出现集体放量的现象,一是因为近来国家打击囤地、闲地的政策已经从严从紧,打击捂盘、囤房的力度加大,促使许多楼盘不得不加快上市步伐;另外,也不排除经历多次调控,各房企期待萧条期后迎来销售黄金期而提早加推房源的可能,毕竟“金九银十”也是部分亟待解决销售任务的房企出手的最佳时期。

  “4月份楼市新政出台之后,西安楼市相应出现一些波动,市场观望情绪一直若隐若现地笼罩着整个楼市,楼市一直不温不火。”一些业内人士认为,进入8月份后,西安楼市新盘及老盘新推数量大幅增加,市场上的供应量得到较大补充。“如果价格调整合理,楼市应该会出现与往年相差不多的楼市小阳春。”

  多盘联动备战楼市“黄金期”

  与2010年上半年相比,西安楼市下半年最显著的就是“新盘扎堆出,老盘推新品”。进入8月之后,西安楼市的市场供应有了很大的补充,同时受房企多重优惠的影响,住宅市场销售情况比较可观。面对即将到来的“金九银十”,更多的房企将加紧开盘、新推房源,如外埠大牌地产的万科城、绿地·国际生态城、绿地·九号府邸、中建·开元壹号、银信·锦绣天下、恒基·碧翠锦华等;同时,本土的房地也当仁不让,如雅荷四季城、天朗蓝湖树、高科·八号府邸、金源·地中海岸、海荣·印象城、天朗·御湖等,而已经开发的大盘如富力城、首创国际城、中新浐灞半岛、御锦城、恒大城、普华浅水湾、奥林匹克花园等新组团产品也逐渐推出。

  “不久前我们所推出的新房源由于定价合理受到购房者追捧,现在整体的形势不错,赶紧出货回笼资金”。一项目的营销经理表示,随着下半年开发商整体的资金链压力变大,市场会有一个放量期,但能否降低预期取得理想的效果还要视一些楼盘的营销策略而定。

  “金九银十”改变楼市现状

  “近期客户来电咨询的较以往有所增多。”雅荷四季城一位高姓的置业顾问说,虽然我们的项目还未正式开盘,但我们项目地处经济开发区的黄金地段,并且在9月的房展中也有展示,所以前来问询的客户较多。

  “西安的买房需求以刚需为主,经历近几年楼市的起伏,普通购房者也已能够洞察市场规律。”陕西房地产研究会的相关人士分析,一部分刚性客需产生了“晚买不如早买,越等房价越高”的心态,故在市场观望气氛仅仅持续了两三个月后,就有不少“刚需”准备在近期楼市放量的时候出手。

  “‘金九银十’是传统的销售旺季,同时也是今年最后的销售‘黄金期’”。一位业内人士说,随着近期西安楼市开始显现“回暖”的迹象,“金九银十”或将成为购房者今年最后且最佳的抄底时机。 (记者 韩石)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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