80后小夫妻买房PK租房 各种奴表示压力很大(2)

　　“被裸婚”：房奴车奴孩奴各种奴表示鸭梨很大

　　“我和杨宇去年年‘五一’结的婚，算是在海口成了家。”说起开始不久的婚姻生活，赵雪一直抚摸着无名指上的婚戒，“虽然我们也做好了做房奴的思想准备，可是没想到为了脱离无产翻身为‘奴’的滋味还真是不好受。”

　　2009年6月份在省会海口买下一套总价75万的商品房，是杨宇和赵雪2009年甚至是有生以来做的重要的决定。“首付了30万，除了父母的支持，我俩工作2年多攒的10万块钱一下子也没了。”杨宇告诉南海网-地产海南记者。

　　因为要2年以后才能交房，所以杨宇和赵雪小两口还只能蜗居在租住的房子里，“结了婚之后，我俩分别退了之前合租的房子，以为住在一起能省一些。”赵宇说。

　　回忆去年为房奔忙的日子，杨宇告诉记者，“现在看来很幸运赶在房价低谷的时候出手买了新房，可没想到租房又碰上了高峰。”

　　去年12月份起，海口楼市开始升温，新房成交量开始直线上升，再加上国际旅游岛的政策出炉以及各地赶来捞金的炒房客，由此带动整个房地产市场的暴涨，等到杨宇和赵雪小两口3月份开始为租房奔忙时，租金攀升和就业季的租房高潮使得他们找房子的过程异常紧张。

　　“当时我俩的房子都快到期了，想找一个离双方单位都不太远的，面积又不太大的公寓，所以可挑选的余地不大。”赵雪说。最后，只用了1周时间，赵雪和杨宇火速搬到了现在租住的一室一厅，代价是每月租金2000元。45万的贷款，杨雪和赵宇选择了20年期的等额本息还款，每月房贷算下来要3000元左右，再加上给房东“打工”的2000元房租，光是房子就吞掉了小两口每月收入的一半。

　　“没买房以前，我觉得自己赚得不少，生活也挺滋润的。一买了房，才知道自己挣得远远不够。”杨宇说，“这个房子住了快半年了，房东上周跟我说下半年年租金还要再涨，我俩正在合计是继续住还是再换个地方，可我最近打听了一下，二手房价涨得很厉害，租金也水涨船高了。”

　　在位于世贸西路的翠景园租了套一室一厅新房的宋女士告诉南海网-地产海南记者，和丈夫结婚已经1个多月了，目前正准备要一个宝宝。“其实我和丈夫在家人帮助下，攒了15万的首付款，也可以贷款买一套属于自己的房子。但最终我们没有这么选择，因为考虑了来自各方面的压力。首先，现在的房子动辄八九十万，甚至过百万，所有积蓄加上父母资助全部支付首付款外，每月还贷要占去两人总收入的一半多，手上可支配的资金有点捉襟见肘，压力实在是太大了。现在经济形势不好，失业换工作、收入下降的风险都很高，还是留点储备金，租房结婚比较实际。我们这代人结婚年龄都偏晚，基本结婚就该要孩子了。如果每个月要拿出大部分工资来还贷，真就进入了孩奴、房奴、卡奴的生活中了。我觉得对于人一生来说，这实在是太痛苦了。于是，我和丈夫决定租房结婚。至于买房子，以后再说。”

　　【专家点评】一位从事个人信贷工作的银行工作人员给记者算了一笔账，现在海口内房产均价为8000元左右，购买一套使用面积50平方米左右的住房大概需要40万元。按照首套住房基准利率下调30%计算，首付要交12万，贷20年需月还款1166.67元，20年本息共计42万元，还不算装修和家具的价钱。而要租一套相同价钱的房子，每套住房按照平均价格1000元/月计算，20年的房租约为24万元。而租房不必一次性投入太多钱，可以将闲钱做为投资或是放在银行里吃利息。对于不具备买房条件的年轻家庭而言，可以把租房当成一个过渡期，在具备了一定的经济能力后，再购买属于自己的房产。

　　其实，无论是选择买房还是选择租房都存在其合理性，其实不管是买房还是租房，最终目的都是使自己的生活能够更好。80后是个性鲜明的一代，是自我主张的一代，每个人的经济能力、价值取向、生活习惯和思维方式存在差异，只要知道自己想要的生活是什么，知道什么是现阶段最适合自己的就好，至于是买房还是租房，因人而异，并没有定论。

　　购房小贴士

　　觅巢不要走进误区

　　所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。

　　一、不要想着一步到位

　　新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。

　　其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。

　　二、不能忽略实用功能

　　选择新房，除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外，新人们不能类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套。来源： 地产海南 作者： 邝婧婧