地产富豪被迫"瘦身" 损失最高者达90多亿(组图)(3)

　　戚金兴：销售清淡股价探底

　　2010年上半年，滨江集团实现收入8.77亿元，同比上升340.1%，毛利率为44.5%。不过，在资产负债表内，滨江集团的净负债率升高至114%，较2009年年报59%增加55个百分点。货币资金由2009年年报的16.58亿元，降低至中报的7.61亿元。值得关注的是，一年内需偿还的借款由2009年年报的0.47亿元，升高至6.77亿元。

　　滨江集团董事长戚金兴向媒体表示，杭州是此前苏浙投资客炒房的重点城市，上半年杭州房地产贷款发放严格，他指出，“此前楼市确实是疯了。再不调整，房地产市场有崩溃的可能性。”不过，滨江集团上半年推盘量不大，大部分推盘将集中于下半年。

　　7月2日，滨江集团股票探至2010年以来最低，仅每股7.85元。有媒体统计，以戚金兴46.84%的持股规模，滨江集团从市值最高213.07亿元到市值最低108.43亿元间，戚金兴财富缩水49.02亿元。

　　不过，7月2日后，滨江集团股份还是迎来较大反弹，券商也都比较看好该股后市潜力。一方面，分析师认为公司具有土地成本优势，在按累进税率征收的土地增值税的“庇护”下，价格下调对于公司估值水平的压力不大，依然可以获得较高毛利率。另一方面，公司下半年会集中推盘，销售存在爆发可能性，下半年销售业绩有望一反上半年的疲弱状态。本报记者 张竞怡　发自上海