沪中心豪宅只言品质不说降价 有楼盘单价8万起

　　在各方对“金九银十”的热切展望中，能够大幅带动成交额的豪宅市场被赋予了更多的期许。而沪上豪宅也已预备发力，据了解，远雄地产旗下高端住宅项目远中风华园、远雄徐汇园将集中在9月底10月初开盘。两者预计单价分别高达8万元-10万元/平方米和5.5万元-7万元/平方米。

　　记者昨日来到位于静安区北静安板块的远中风华园。售楼人员介绍，远中风华园此次推出的二期楼盘主要为带装修的小高层住宅，最小户型为125平方米的两房，最大户型为298平方米的四房，总计70余套。目前尚未开始预售，计划在9月底开盘，均价为8万-10万元/平方米。

　　8万-10万元/平方米，即便是在寸土寸金的静安区也属高价。在新闸路上的一家房屋中介，同为高端楼盘、与远中风华园相隔不远的丽都国际城有一些房源在售。其中一套刚刚挂牌的165平方米豪装房挂牌价为1150万元，折算单价不到7万元/平方米。

　　面对记者疑问，售楼人员解释，远中风华园二期“贵得有理”。首先从投资角度看，“买房就是买地段”，远中风华园紧邻南京西路商圈，距离南京西路地铁站步行仅15分钟，地段优势显现无疑。而如今，大中里、“金五星”等地块的规划和建设更为此加码。其次，楼盘主打高端品质，定位明确，不乏买家。

　　售楼人员着重向记者介绍了精装修交房标准中的奢华配置。每套房中均配有进口的中央空调、地暖和空气流通装置。卫生间洗脸盆的水龙头镶有施华洛世奇大水晶。全套厨具都是进口，价值20万元/套。据介绍，二期每平方米装修标准约为8000元。

　　“上海本地人不太可能承受这样的价格。 ”售楼人员坦言。上周日是远中风华园开放看房的第一天，前来看房的人不在少数，但多数是香港人和台湾人。相比温州客乐于抄底单价3万/平方米左右的普通楼盘，香港投资者对于市区高端楼盘热情难减。楼市调控之下房价停止跌势，香港投资者也开始选择谨慎入市。

　　著名房产专家蔡为民告诉记者，上海豪宅买家多来自“三外”，即省外、境外、国外，港澳台尤甚。相比香港和台北，上海的房价还在一个低位。而且上海作为国际大都市，内环升值潜力被看好。来自世界各地的高购买力买家让沪上豪宅市场“曲高不和寡”。见习记者 俞佳