时评：房地产早晚让“利好”臭了街

　　昨日本报报道，通州新城运河核心区八块土地集中上市，将于本月28日开标选“买家”。至此，通州新城商业规划的建设步伐正式启动。但同时，一些开发商和二手房业主，也由于这个“利好”准备涨价。

　　修个地铁算利好，开通一条高速路更是利好，一个公园整修完毕也是换一个层面利好，甚至到今天，将有几块土地推出也拿来，会给这个区域带来更多供应量，也要理解成利好。

　　“利好”原词来自股市，是指能刺激股价上涨的信息披露，什么市场繁荣、银行利率降低、社会资金充足等消息，都可以导致股票看涨。

　　房地产从股市“借来”这个词，变本加厉，什么时候都可以用，纵观住宅商品化以来，除了严厉调控不算利好，其他都能挂上边。

　　2003年非典，成了郊区低密度住宅的“利好”；2008年汶川地震，转化为低层板楼项目的“利好”，2009年“国际旅游岛”炒热了海南、“世界城市”带旺了通州……

　　所有房地产的“利好”，目的就一个——涨价，但这些利好，绝大多数都是“人工”的。2008年某位有心人在互联网上发布了一个燕郊地铁规划图，惹得十万在该地的北京人欢呼雀跃，随后经证实不是出自官方，但却由此引起一轮燕郊房屋价格飞涨。今天，又有人口头传出，廊坊市长跟北京市长已经签署协议，把亦庄轻轨引进来，于是该地房价又向万元看齐。

　　购房人耳边充斥着各种各样的“利好”，带给投资人的并非是真好，而是提前预支了高房价，甚至是无法兑现的风险。

　　从4月份开始的调控，让购房者陷入了深度的“沉思”，不论你说什么，出手购房这个大事儿，我先想想再说。但这几个月“利好”可没闲着，一会儿是“收物业税房价还得涨”，一会儿是“政策要松动了、房价要报复性反弹”，这天儿刚凉快，“金九银十的回暖即将到来”的说法弄得满城风雨。

　　听过这么多次无效的好消息，耳朵里磨出老茧的购房人早就把“利好”和“狼来了”等同看待，正当有人借着通州八块地上市的“利好”预测“报复性反弹”的当口，有购房人冷笑：你想报复性涨价？小点声，别再把“报复性调控”惹来！(评论员 蒋举)