压力巨大 南京“房奴”平均每月还贷2500元(2)

　　黄先生是个IT企业的白领，月薪7000元，女友在一家服装企业工作，月薪3500元，平均月薪5250元，也比3780元舒适生活月薪标准高出一大截，但是两人2009年在江宁瑞鸿名邸买了套房，贷款70万，月供就要4300元。

　　相当于还过房贷，两人每月只剩6200元，再除掉生活开销及交际4000元，只剩2200元。过年回老家要花个1万多元，所以算下来，每年只能余1万块钱。“万一得个病都看不起，所以现在不敢失业，不敢生病，以前想要花钱到大学继续深造的梦想也无限期搁置了。”黄先生说，“这也是舒适生活？我看是凄凄惨惨戚戚的房奴生活。”

　　“如果没家人帮助，月薪3780元基本上很难在南京买得起房，更难以过上舒适生活，因为据我们统计，南京平均一个买房人贷款40万、20年，月供就要2500元左右。”安格家房产副总经理朱一东表示，3780元月薪减去2500元月供，就只剩1280元，快要接近南京最低工资标准了，这点钱怎么过上舒适生活？

　　南京调查：

　　二线城市收入PK一线城市房价

　　“网上这份《全国各大城市舒适生活的月薪标准》，说南京人只要月薪3780元就能过上舒适生活，低估了南京人的生活成本，更低估了南京的房价。”网博地产机构总经理孙海表示，在南京房价高企的局面下，没有家人帮助，只靠自己月薪3780元在南京打拼、攒首付，确实很难在南京买房，更难以过上舒适生活。

　　孙海在深圳、广州等全国许多个城市生活过，如今又扎根南京多年，因此对各城市的房价心中有数：“根据我的了解，南京是一线城市的房价，或者说是准一线城市的房价，仅比北京、上海、深圳、杭州、温州的房价低，差不多是全国第六，在二线城市中则是房价的领头羊，高于GDP超过自己的苏州、青岛、大连、厦门等城市，甚至跟一线城市广州相差无几。”

　　另一位专家表示，南京确实是二线城市的收入和地位，却有着一线城市的房价，这让那些经济实力不足的年轻人承受着巨大的生活压力，而那些在早几年有积蓄买了多套房在手上的“前辈”则赚尽了“房地产红利”。

　　“南京房价堪比一线城市房价，是因为南京这座快速发展的历史文化名城，对周边及各地人口，有着极强的吸引力，同时在南京有很多高校、医院、政府部门、国企及众多知名企业，这部分人群的住房需求和购买力都十分庞大，加上很多大学生都留在南京工作、需要买房，同时南京商品房和保障房供应量又跟不上，所以造成南京房价节节攀升。”专家表示，正是基于这些原因，就算遇到史上最严新政，南京房价也没怎么大降，而且长期仍然看涨。(记者 李子墨)