学区房一房难求 陪读房推高长沙房租急煞家长

　　新学期开学了，覃女士几乎天天跑租房中介所，一心想在儿子就读的长沙市一中附近租套房住下。几天下来，令她郁闷的是，即便想租套老旧的“筒子楼”宿舍，也是高价难得。昨日，记者在调查中发现，新学期开学后，长沙中小学校周边的房租飞涨，名校周边更是出现了“一房难求”的状况。

　　租房热

　　连跑3天竟没租到一套房子

　　“每天两头跑，大人孩子都太辛苦，尽快找到房子住下来才是长久之计！”家住汽车南站附近的覃女士，其儿子新学期正式入读长沙市一中。由于离学校较远，每天路上坐公交车差不多要耗上50分钟，为此，孩子不得不早上5时多就起床，下午放学回到家则是晚上七八时了。

　　为租房子，3天来覃女士跑了学校附近的4家租房中介所，还到周边的部分小区挨家挨户去“拜访”，到处收集租房信息。可结果却令覃女士很失望：有相应设施的套房全部在暑假期间就租出去了，只找到几个单间，她又不想租。一家中介的工作人员告诉她：“这段时间找房子的家长太多，要租房子还要等一段时间再说。”在调查中记者了解到，像覃女士这样的家长不在少数。

　　龙女士的小孩入读芙蓉区蓉园小学，为了方便孩子读书，她提前两个月就在学校附近租了一套两室两厅的住房，开学一周前住了进去。“虽然要多出两个多月的房租，但也没办法，合适的房子很难找！”龙女士对此表示。

　　租价高

　　两居室旧房月租金3000元

　　记者在调查中了解到，租房热和租房难，导致学区房的租金一涨再涨。

　　“相比同类地段的房子，学校周边的月租金平均高出400元甚至更多。”在长郡中学附近的“新环境二手房交易中心”，一位姓周的经纪人告诉记者，从开学前一个月起，就不断有家长来此登记看房，离学校近、家电设施齐全、适合住家的房子十分走俏。即便学区房的价格不断走高，每天仍有七八家租户前来洽谈，有的人甚至出高价也租不到房。

　　不仅如此，在口碑网上，求租学校周边房屋的发帖十分火爆，很多发帖者都注明了“入读急租”的信息。“到长郡双语实验中学只需步行三至五分钟！”在口碑网上，房主王小姐一套90平方米2室2厅的房屋租金虽然高达2800元，仍有好几位家长急着要。当记者试着以家长的身份与王小姐砍价时，她马上表示，“不能低了。上午就有位家长愿意出价3000元，下午看房。”

　　在离雅礼中学较近的“天旺房产”，记者了解到，今年的租金与往年同期相比大致上涨了10%，月租金普遍高出100元—200元，就连没有独立卫生间和家具的单间房，价格也至少要600元/月。

　　提个醒

　　租房虽难也不能“病急乱投医”

　　虽然部分家长为孩子走读方便或入读名校纷纷购买学区房，但一部分家长则认为仅用作陪读，租房更合算。“一些名校周边的二手房多，但这些老房子却标出了高出新房的售价，这样的投资不合算，因为租房只是短暂的几年。”赵先生的女儿今年刚刚上大学，此前他在雅礼中学附近租了6年的陪读房。

　　那么，怎样才能租到合适的房子呢？有着6年租房经验的赵先生建议，家长们可在孩子入学前一个月就进行“摸底调查”。家长可去学校附近小区打听，续租以前的毕业生的“陪读房”是个不错的选择。

　　某二手房交易中心负责人提醒家长，虽然面临租房难，但绝不能“病急乱投医”。在确定租赁关系前，即便是通过亲戚朋友介绍的，也一定要认真确认出租人的相关证明，注明房屋租金、押金，登记室内家具设施以及各种费用的缴付情况，以减少日后不必要的纠纷。另外，家长不要一味追求低价位，谨防被黑中介所骗。 　[来源：长沙晚报]