豪宅投资人：三个月消化政策 两星期全款买房

　　8月下半月，林峰(化名)以4700万元的价格，一次性付款购买了盘古大观一套600多平米的房子。而从林峰动了买盘古大观的念头到买房，前后已经四个月。对于花了四个月才买房，林峰自己说是“三个月消化政策，两个星期买房”。

　　林峰在国内一家金融机构工作，今年三四月间有了投资豪宅的打算，经过筛选，选定了盘古大观。来项目看了两次之后，遭遇新“国十条”出台。“不能说豪宅完全不受政策调控影响。”林峰决定等等看，暂时搁置立即买房的想法。然后在接下来的几个月中，林峰时不时会到盘古大观看看，“结果看到房价还是不断地在稳中调整，基本上每个月都涨价1000到2000元/平米；而每次来还是会遇到其他买房人来看房，并未感到明显的冷清。”林峰感觉，其他买家和自己一样，顶多是搁置了立刻买房的念头，但需求仍然还在。结果，看着看着，林峰有一天被告知原来看上的、位于盘古大观高层的一套房子被别人买走了。

　　于是，7月再来看房时，林峰就邀请了几个朋友分别来给自己做参谋，发现大家对自己出手买房一致支持。“在香港，有的房子位置还不是很好，又小，都卖十几二十几万一平米；而在北京，七八万一平米可以买地段非常好、本身品质也高的豪宅。”正好7月底8月初，林峰有一笔资金到账，就决定选准房源，开始谈价格和付款方式，最后一次性付清4700万。

　　林峰还提到，单价超过10万/平米的霞公府上市也助推了自己立即出手的决心，“虽然只是霞公府一个楼盘，但北京豪宅自此开始进入单价10万元的时代。”在林峰看来，土地资源稀缺的现实是不会改变的，而豪宅已经占据的地段优势更是难以复制。“就算出台房产税、物业税，税收解决不了土地供求的矛盾，改变不了现有豪宅已经占据地段优势的事实。”

　　而说到房产税，林峰说，如果未来豪宅按套收取房产税的话，投资两三套中小别墅，不如投资一套大面积豪宅更能规避政策风险。于是，花4700万买盘古大观一套600多平米的住宅，林峰还是觉得“很值”。 （记者 张家齐 张旭 袁玥）