楼市推货风生水起 黄金月莫变“涨价月”(8)
乙方
市场摇摆买家再陷彷徨
在经历了3个月的市场调整和观望后,8月以来刚性需求再度释放,成交回暖。在摇摆的市场中,买家也陷入了彷徨。
张先生在今年6月看上了天河区某盘,该盘货量并不算多,约有200余套。自营饮料铺面生意的张先生此前已拥有一套三房单位,但由于在番禺区,离他位于天河的铺面并不算特别近,由于业务扩张需要,他打算在天河再买入一套三房单位,这样平时打理铺面也更为方便。在了解该盘资料后,他看中了160多平方米的三房某户型,而预计价格在2.5万元/平方米左右。但近期市场回升,该盘吹风价也突然猛涨,据说要突破2.8万元/平方米,张先生一算,一套房子下来总价就要增加50万,由于目前他生意正需要资金周转,这笔增加的预算,令他十分犹豫。接下来房价很可能还会再涨,现在不买以后就要后悔,但如果现在硬啃下来,又对张先生的生意经营规划造成相当大的压力。盘算之下,张先生决定做两手准备,一是看看该盘最终开盘价是多少,如未超出他能承受的价格,就买下来；一是选择同区域的二手盘出手,也可以节余不少现金留作周转。
打算近期首次置业的何小姐这些天同样为房子的事情苦恼。由于市场回暖,她和男友的买房结婚计划可能生变。原本打算在年初买房的小两口,在今年4月新政后曾寄希望房价会下跌,之后再选择理想的价位出手。但几个月下来,房价没见跌,反而又出现涨的势头。前几天金沙洲某盘推小户型单位,何女士赶忙登记,但开盘当日始终还是没抽到筹,失望而返。“早知道在去年上半年就出手了,现在很后悔!”何小姐对接下来的房价走向十分没有信心。对于她这类刚性需求买家来说,购房并不是可以无尽等待的事情。
记者李广军
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