北京房价俩月没“挪窝”业内：9月二手房价必涨

　　8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 9.3%，环比与7月持平。在6月份出现环比0.1个百分点的下降，全国房价已经连续两个月止跌。

　　北京房价和全国保持了一致趋势，5月和6月出现小幅下调后，8月份房价和7月环比持平，连续两个月没有波动。

　　国家统计局上午发布1-8月全国房地产运行情况。

　　中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤上午在接受法晚记者采访时表示，从数据来看，说明房价没有明显下降，房地产市场正处于焦灼状态。

　　周景彤指出，我国房价调控远没有达到预期目的，有必要进一步出台严厉措施并加强执行力度。

　　数据

　　北京房价 俩月没“动静”

　　国家统计局上午发布的数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。

　　今年6月，全国70个大中城市房价在连续上涨16个月后首次在真正意义上下降，价格环比回落0.1个百分点。不过时隔一个月，7月份全国70个大中城市房价环比持平，已经止跌。到8月份，70个大中城市房价环比再次持平，已经连续两个月没有“挪窝”了。

　　北京房价和全国保持了一致趋势。今年5月和6月北京房价出现小幅回落后，7月、8月连续两个月环比持平，房价没有波动。

　　二手住宅价格方面，8月份全国二手房价格环比出现0.1%的上涨，北京二手房价格环比下降0.2%。这是北京二手房价格连续四个月下降，不过降幅明显缩小。

　　分析

　　不采取措施 房价不会明显降

　　中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤上午在接受法晚记者采访时表示，综合国家统计局公布的数据来看，目前房地产市场正处于焦灼状态。房价没有明显下降，也就表示我国房地产调控还没有达到目标。

　　今年初国家两度出台房地产调控政策。政策出台之后，业界普遍预期，到8月、9月，我国房价会出现明显回调。但目前还没有出现预期的房价回调情况，全国房价仅在6月份出现0.1%的微小回落，周景彤指出，这说明房地产调控远没有达到预期。

　　究其原因，周景彤分析，一方面是政策执行力度不够。比如保障性住房的建设，完工进度远没有达到计划目标。另一方面，从4月份开始到现在，消费者的购房需求在相对低价的房源出现时得到一定的释放。

　　周景彤担心，如果不采取措施，房地产价格在未来几个月还不会有明显的下降。他认为，政府部门应该对房地产市场加大调控力度，有必要出台更严厉的调控措施并加强执行力度。此外，还应该采取税收等手段，如出台物业税政策等，促进房价回调。

　　预测

　　9月二手房的价格必然上涨

　　刀客地产顾问机构董事长谢逸枫接受法晚记者采访时说，从数据上看，颁布新政的4月是个“分水岭”，4月之前(新政还未出)，受一手房的影响，二手房的交易也相对比较火爆，所以出现了二手房价格不断上涨的趋势。

　　新政出来之后，给一些炒房人、投资客造成了很大的心理预期，这些炒房人和投资客压低价格进行了抛售，所以在5月份，房价出现了较大幅度的下跌。

　　谢逸枫介绍，但是随着政策趋于稳定，加上一手房的价格并没有预期那样下跌，再加上季节因素和刚性需求的影响，如大学毕业生毕业后找房子，所以从6月份开始， 二手房的价格出现了不断上涨的趋势。虽然有跌幅，但是跌幅逐渐缩小。“甚至在8月出现微小的下降，二手房价下降趋势基本探底。”

　　谢逸枫预计，二手房价格没有明显的大降，随着金九银十的到来，9月二手房价格必然上涨。(记者 曾佑忠 李洪鹏)