众多家电巨头和制造业民企进军房地产引热议(3)

　　第一个，可能它们作为民营企业，利润很低，刚才我们说了，在这种价值战的过程中。

　　第二个，在一片国进民退的这种风声之中，他们可能也会感觉到一种对未来的不安全感，因此长跑、百年老店可能是嘴上去说，而现实中它要看到能够立即获取的最大的回报。

　　其实我最担心的是两点，就是不好的后果：一个是正在进行的房地产调控，其实变得更加复杂，因为参与的人数来自中国企业的四面八方，这是从消费者的角度；第二点我非常担心，这些企业，这些大品牌的这种民营的企业，并且是中国非常赫赫有名的这种企业，都已经进军房地产之后，会不会再以另外一种方式绑架国家？什么叫绑架国家呢？比如说我们现在所进行的房地产调控，不排除假如说出现最糟糕的一种后果，出现了类似像香港房地产崩盘这样一种后果的时候，那可能倒掉的，受连累的不仅仅有传统的房地产商、水泥、钢铁等等这样的企业，还有可能我们这些耳熟能详的一个又一个大品牌，因为他们突然间拿出来的钱，都砸到了突然崩盘的房地产企业里头，那个时候受重创的可能就是国家。因此在怎样进行房地产调控的时候，难度显然要增加了，而最后又演变成消费者可能，表面上看可能生产房子的多了，但是也有潜在的风险，你可能也是一种受害者，未来的。

　　主持人：

　　当制造业的这些大的企业纷纷进入到房地产领域的时候，会对制造业产生什么样的影响？接下来我们就听听财经专业人士吴晓波的看法。

　　(电话采访)

　　吴晓波：

　　因为浙江这一代，三十多年来发展出了一些产业集群。第一个是绍兴地区发展了纺织业的产业集群，然后在金华、台州这一代形成了一些小商品制造中心，小五金这些，然后形成了义乌小商品市场为中心的小商品生产集群。然后由萧山到宁波这一线变成了中国的汽配中心，汽配和小家电中心，就是汽车配件，以及冰箱、空调、洗衣机、小家电中心。在本世纪初期，产业集群的模型是非常清晰的，所以实体经济这一块儿，浙江、江苏和广东是中国的标杆性的中心。但是在过去十年里边你看这三个集群，有温台金华这一带的，包括绍兴这一带，以及萧山到宁波这一带，它的产业升级都没有完成，产业升级状况都不好。所以浙江现在有些专家，浙江本地的经济学家认为，过去十年对浙江的实业界可能是失去的十年，你看不到大的成长性。

　　主持人：

　　岩松我这儿有一个数字，我不知道你怎么看，就是工商联今年提供的，国家的新三十六条，鼓励民企进入很多行业，比如说文教、卫生、教育等等。但是你看民企的兴趣表示出来只有4%到10%，但是相反，在有意进入投资房地产的却超过40%，怎么看这两个巨大的反差？

　　白岩松：

　　换一个角度去想吧，其实你要去问民企的话，希望进入哪些行业，就是说可以让民营的资本发挥更大的价值，它其实更关注的是我能够获取多大的利润？我觉得这是资本的一种特性。因此它可能马上会给你列举很多垄断行业。因为垄断行业里的确还存在很大的利润。但是现在我们垄断行业虽然嘴上去说可以给民企去开通更宽的道路，其实真正实施的时候会有很多的障碍。因此在目前又能做，然后相对来说又看得可以很高的这种利润率，房地产当然是一个很优秀的选择了，对于它们来说。

　　但是接下来我想讲一个吴晓波曾经在文章里头写过的故事，我觉得这是一种很大的、更深的担心。国外有一个很著名的生产厨具的品牌，叫双立人，可能很多人都知道，菜刀、锅，一个锅可以在中国卖到3200元，一个锅啊。但是其实中国的一个民营企业是它的一个贴牌企业，是替它生产的。有一天他做到了很大，做到了世界第四的份额，有一天吴晓波碰到他就问，你有没有一天也可以把这个锅卖到3200元？他说不可能，接下来他就很兴高采烈地跟吴晓波在谈，我已经把我这个企业的股份给卖了，卖给国外的一家企业了。现在我拿着卖完的这几十个亿，我在哪儿找了一块地，我现在正准备做房地产，很快就可以利润回来。

　　听完这样一个故事你再想，我们也许一辈子都不会有我们卖3200元的双立人了。仅仅要是一个双立人这一个锅还好，已经有我们打造出来的很棒的品牌，会不会有一天也随着房地产的某种泡沫，或者像击鼓传花一样，假如出现了风险的时候，集体崩盘，那个时候损失的就不仅仅是房地产，会有改革30年遗留下来的很多品牌和著名的企业，那个时候百年老店会成为一种笑话。

　　主持人：

　　房地产是这么一种赚钱的聚宝盆，现在看资金都往那儿流，但我们需不需要去干预？干预的话用什么样的方式干预？因为这毕竟是市场的选择。

　　白岩松：

　　对，但是我觉得房地产它应该也是一种产业，这种产业应该恢复到一种比较良性的利润率上。这个时候当它恢复到一个比较良性的利润率，而不是暴利的时候，大家在作出相关的进入的选择的时候，就会比较理性，这只是问题的一个方面。

　　另一方面，像中国的家电的企业，就说彩电，我们曾经已经信以为真说中国的彩电没问题了，因为市场份额做到了那么大，去年的时候国外的品牌，包括日本的等等品牌，几乎快到了全军覆没的地步。但是昨天我看到了一组数字，还真不是因为做这个节目，昨天看到了一组数字，发现去年已经奄奄一息的很多日本的家电的企业又开始复苏，今年上半年强劲地复苏，又开始有能力来跟中国家电企业来打这个价格战了。

　　主持人：

　　为什么？

　　白岩松：

　　它非常专著，并且来节约成本，来创新，有核心技术，而我们……