认定楼市走势将上扬？南京新开楼盘坐地起价 (2)

　　最新统计称，“金九”之后，京沪房价创下调控以来的最大涨幅。在南京，尽管房价整体涨势还不显著，但开发商小幅上调房价已渐成风气。

　　开发商坐地喊涨，究竟是制造题材炒作，还是认定房地产走势将会上扬？个中原因犹如迷局。不过，有一点可以肯定，当下涨价绝不明智——

　　有信息表明，近期国务院办公厅一份反映房价继续上涨的舆情监测文件已转发给住建部、银监会等部门，要求核实情况，其中包括万科在内的多家知名房企涨价的数据被收入其中。记者注意到，万科等项目的涨价幅度并不高，其北京项目涨价幅度每平方米不超过200元，但仍被列入监控目标，可见，虽然房价下降并非是衡量本轮调控的惟一标准，但是中央对于房价的走势密切关注。

　　同时，在涨价风渐起之时，市场上关于“二次调控”的争议也愈加激烈，适当加息，被视为当下抑制高房价的有力手段。此外，对开发商停放贷款、加强预售款监管，以“卡”开发资金链，也被视为可能出台的调控手段。而记者在采访相关政府部门人士时获知，更好地执行二套房、三套房政策以及适时出台房产税，都是政府手中随时可能打出的“牌”。

　　如是背景下，开发商与政策“对赌”，只能招致败局。(记者 曹旭超 汪晓霞)