大连8月房屋抵押贷款总额2亿余元 用途多为经营(2)

　　短期贷款需求大成交少

　　根据客户对房屋抵押贷款方式选择方面的统计，选择短期贷款(1年期)的客户占比34%%，选择长期贷款(1年期以上)的占比66%%。而在客户需求方面，需求短期贷款的客户占比59%%，需求长期贷款的占比41%%。

　　记者了解到，房屋抵押贷款实际操作中，短期贷款和长期贷款在客户需求和实际办理中的占比关系出现了截然相反的两种情况。在客户需求中，居民对于短期贷款的需求明显大于长期贷款，这主要由主体客户群体决定的，由于现阶段的客户以解决资金周转问题的个体经营者或小型私营企业为主，他们主要是为了填补暂时出现的资金缺口或者扩大经营规模，所以资金使用的周期并不长，一般也就是几个月的时间，所以他们当然更加倾向于短期贷款，特别是那种可以随借随还的短期贷款。

　　不过，在实际操作中，真正能够实现短期贷款的客户却远远少于长期贷款的客户，究其根源，主要是因为一些银行出于对风险、盈利等方面的综合性考虑，并没有开启1年期短期贷款业务，而那些只能依赖银行代办贷款手续的小型的民间代办公司，自然也就无法办理一年期短期贷款业务。目前只有如“房屋银行”这样的大中型代办公司，才可以通过与相关银行长期合作的基础，来建立一年期短期贷款的业务产品。 (记者 孙霞)