业内人士称：世博地块楼板价至少超过5万元(2)

　　或出现宅地价格倒挂

　　如果，内部分析中所称的“世博地王”楼板价最终真的超过50000元/平方米，那么地价和房价的倒挂现象会迅速出在上海滨江的一些板块，尤其是世博会场馆周边楼盘，会首先变成整个滨江板块的“价格盆地”。

　　目前世博会边上的恒盛尚海湾平均售价仅从五六万元一平米起，仅与世博会地块未来的成交楼板价相当。而能够看到江景并且有顶级奢侈品商业街和超五星级酒店配套的徐汇滨江豪宅。一位看过众多滨江豪宅的500强企业高管说，他曾比较过中粮海景公寓和尚海湾两个楼盘，同样可以看江景，同样只是一般的楼层，中粮海景公寓的售价高达16万元一平方米，但是尚海湾却只有5-8万不到一平米，相当于房价打了对折，而从板块的成长空间而言，徐汇滨江的豪宅价值显然超过了陆家嘴，这使得他放弃了中粮海景公寓，而最终选择了徐汇滨江的尚海湾。(文/杨羚强)