外地楼盘温州唱大戏 骚动的楼市投资客又活跃 (2)

　　从记者在现场采访的情况看，有相当一部分人认为，从目前情况看房价不会跌，如果不及时出手，说不定就会错过时机。

　　“温州购房者选择在这个时候介入楼市，可能认为这还是个相对低点，未来还有增值空间。特别是杭州这样宜居的城市，会吸引更多购房者的目光。”参展的保利东湾负责人告诉记者，杭州的下沙、九堡、滨江板块是他们热衷的投资区域。　

　　购房团重新活跃

　　在温州采访的这几天，不时地可以看见一些投资客的身影，他们一般比较低调，但行动却异常迅速，“我是做短线的，6月份我买入的三套房子现在单价都已经涨了几百元，准备在9月一次性抛掉。”投资客冯小姐准备拿投资转来的钱再去别的地方买房，“下个月想去杭州看看。”

　　和单打独斗的散客投资相比，集体运作的“炒房团”更受到社会的再次关注。其实，从七月低八月初起，一些一、二线城市已再现温州炒房团的身影。“他们关注的都是地段好、品牌较为过硬的开发商。”某业内人士称，最近温州购房团确实有重新活跃的迹象，多的时候二三十人一个团。

　　温州中小企业促进会会长周德文表示，目前这些温州购房团主要还是集中在杭州、上海以及北京这些大城市，而像大连、武汉、长沙这些城市的楼盘也开始找上门来。

　　一位当地房产资深记者表示，其实很多媒体妖魔化了“炒房团”，“他们更多的是把房产作为一种事业和产业在做，房子作为一种流通的商品，应该是允许这些投资客的存在的，房子的回暖于整体国家经济面的利好有关。”

　　有好几年投资经验的温州商人骆先生表示，温州人投资住宅，更青睐环境和经济都比较发达的长三角城市；而如果是商铺投资，他们更愿意选择杭州这样的省会旅游城市，或者是一些发达国家的一线城市。

　　各方说法

　　“市区和周边地区最近相继出现土地出让高潮，带旺了周边县市各区域的地价和楼盘。回暖是二手房带动的，一手房目前温州市场基本上没有可售房源，后期陆续会有楼盘推出，整体价格可能还会上升。但不排除中央有更严厉的政策下来，所以回暖只是这个阶段的表现。” ——温州假日公馆开发商

　　“回暖可能是多种因素造成的，一个是因为4月份新政以来积蓄的部分刚需开始放量，再加上学区房短时间内的加入，所以量增的比较多；另外，4月份以来博弈的状态被打破，很多刚需购房者开始‘屏’不牢了，怕房价再上涨。”

　　——温州21世纪房产中介置业顾问金先生

　　“我觉得回暖并不能代表整个楼市就往上走了，主要目前整个经济的宏观层面还是比较好的，在这种前提下，人民币放在银行还不如去炒房，许多人就是抱着这样的观念入市的。”

　　——温州投资客骆先生(记者 孙晨)