重庆楼市回暖房贷却减15亿 因首付比例提高

　　昨日，来自人民银行重庆营管部的消息，8月，以房贷为主的个人中长期消费贷款余额仅增加了40亿元，比7月减少了15亿。

　　从人民银行重庆营管部的数据来看，我市银行房贷已连续4个出现下滑。

　　8月末，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额1914.68亿元，同比增长49.09%；当月增加40.04亿元，创下今年最低点。

　　“与5月的最高峰时相比，房贷在短短4个月时间就降低了40%。”银行人士称，这意味着房贷已经陷入低谷。

　　就在9月10日，国家统计局称，重庆房屋销售价格指数环比涨幅为0.6个百分点，高于全国平均水平，涨幅排在70城市第8位。

　　与此同时，中国指数研究院西南分院曾发布数据称，重庆主城区商品房的供应量持续3个月增长，8月主城区的成交量突破2万套，仅次于今年3、4月份。很显然，从表面上看，银行的统计数据与国家统计局和一些调查机构的数据似乎存在矛盾。

　　“看似矛盾，但似乎也说得过去。”申银万国分析师李瑜认为，银行房贷的减少可能是由于目前市民购房时首付提高了的缘故。

　　他说，去年市民买房首付是两成，一套50万的房子，可从银行贷款40万。但从4月以来，银行提高了首付。这样的话，一套50万的房子，只能从银行贷到30万甚至25万。

　　“在房屋销售量不变的情况下，银行房贷减少也就在情理之中了。”李瑜说。(记者 谭春剑)