中介分析称北京商品房市场库存可售2年

　　虽然前半月仅有3个楼盘领取了预售许可，但昨日房地产交易管理网信息显示，将有5个楼盘在近期开盘，“金九”渐渐露出苗头。同时据中介机构分析，房地产调控新政后，目前本市商品房市场库存可销售2年。

　　新政执行以来，全市商品房的成交量刚刚达到供应量的一半。据中原地产统计，新政后，城六区的商品房成交率达到了41.2%，而以房山、大兴等为代表的郊区商品房成交量达到了55.2%，比城区高出了14个百分点。7月15日以后，以房山及大兴为代表的部分项目开始明显降价，甚至低于区域内二手房的价格。业内人士分析，这一开发商的降价行为换来了市场的明显积极反应。房山区供应房源总量为3798套，截至9月15日签约达到了69.4%，而大兴区的低价项目也获得了热销，签约率远超全市平均水平。(记者 耿诺)