网民热议是否该出台新一轮楼市调控政策 (2)

　　文章认为，目前的局面，将逼迫中央政府出手进行二次调控，价格将是决定何时出手的重要信号，若出现二次调控，部分地方城市政府将被点名问责，房价普涨的城市将对第二套、第三套限买限贷政策强化执行，如仍不见效，银行部门则有可能全面限制开发贷款，或地方政府强化预售款监管，掐断资金链，迫使开发商降价，可能将是即将到来的二次调控重要内容。

　　房地产调控要打持久战

　　署名“凯恩斯”的博客文章认为，稳定房价是个系统工程，各个部委和地方政府都要根据不同地区的特点，做好房价调控的规划。同时，对房价调控要做长期规划的准备。一是大量增加土地供应，完善土地出让制度；二是大量增加保障房建设。

　　有网友认为，比楼市短期调控更重要的，是房地产市场的制度建设，要完善土地出让、房产保有税、房地产交易利得税等一系列政策，这些政策并非针对短期房价而定，而是遏制投资属性、让房产回归居住本质所采取的制度性建设。

　　署名“陈季冰”的博客文章认为，目前最应该做的并不是“二次调控”，而是严格执行既有的调控政策，同时加快和加大保障性住房的建设进度和供应范围。在当今中国，正如许多其他领域一样，最大的问题往往并非“无法可依”，而是“有法不依”，因为结合公权力的强势利益集团往往能够轻而易举、毫发无伤地绕过国家的法律、政策。如果不能得到一视同仁和不折不扣的执行，再多、再严厉的调控政策最终都不过落个打水漂的下场。(记者 张松 整理)