楼市新一轮调整呼之欲出 北京秋季房展冷清闭幕(2)

　　焦急的开发商

　　稀少的人流似乎正让一些开发商感觉到阵阵凉意。记者在金色漫香郡的展位上看到，销售人员在不停地试图拉住从入口路过的买房人，希望能够抓到潜在的目标客户。

　　售楼人员告诉记者，他们的项目虽然在南六环附近，但是每平方米只要1.1万元，而且得房率已经从81%提高到87%，“很适合刚性需求”。

　　与此同时，位于另一个入口的首邑溪谷人流却相对少很多，这个楼盘同样在南六环附近，开发商报出的价格是每平方米2万元。

　　“我在亦庄附近工作，金色漫香郡的位置虽然偏僻但对我来说还行。”展会第三天下午赶去看房子的何先生告诉记者，他担心是否能够买到房子，因为开发商说有将近6000人排号购买500多套房子。

　　虽然展会现场喊出降价口号的开发商并不多，但一些首次入市的项目以送面积的方式暗暗降价。

　　“我们的价格确实比金色漫香郡高，但是一些户型有赠送的面积，一套一百平方米的房子能送十几平方米。”首邑溪谷的售楼人员向记者强调着他们的优惠。

　　同样打出送面积牌的还有K2·海棠湾和中国铁建清秀城，但开发商们均不约而同地保持低调，不愿对此大肆宣传。

　　本报记者试图在现场采访几位开发商，但他们均委婉地拒绝了记者的采访，一位楼盘在南部地区的项目负责人私下告诉记者，现在正处在宏观调控的关键点上，谁都不愿意当出头鸟，无论是涨价还是降价都不愿意引起市场关注。

　　“我们项目的负责人这几天都在现场盯着，就是想要摸摸市场情况，现在看来定价会更加谨慎。”中国铁建清秀城的销售人员说，多数从业人员都在担心观望情绪会引来楼市价格的下一轮调整。(记者 张一鸣)