兰州4316套廉租房年内须全面开建

　　9月17日，兰州市政府召开常务(扩大)会议，专题研究了全市保障性住房建设的有关问题。兰州市委副书记、市长袁占亭强调，保障性住房直接关系到困难群众的切身利益，各县区、各相关部门一定要千方百计、想方设法加快全市保障性住房，特别是廉租住房的建设进程。会议要求，今年计划开工的4316套廉租住房务必要全部开工，并于明年全部建成。

　　多原因拖迟廉租房进度

　　17日的兰州市政府常务(扩大)会议上，兰州市房管、规划、土地，以及承担全市保障性住房建设任务的各县区、各单位重点对廉租住房等保障性住房的建设情况，进行了全面汇报。

　　汇报内容显示，2007年至2010年，兰州市计划建设廉租住房项目34个，17313套，86万平方米，计划总投资19.6亿元，截至目前，已竣工项目15个1863套，正在进行主体建设的项目12个6548套，未开工项目7个8902套。大部分项目未按照国家的要求完成计划进度。其中，2008年未完成计划进度的项目2个，2009年5个项目均未完成，2010年5个项目尚未开工。对廉租住房建设进度形成影响的原因主要包括：建设资金不足，全市廉租住房约需建设资金19.6亿元，目前仅筹措7.7亿元；保障性住房建设用地不足；廉租住房建设手续办理时间长；拆迁难度大等。

　　今年计划项目年内须全开建

　　会上，袁占亭详细听取了目前全市廉租住房的项目进展。对于未达到计划进度的项目，袁占亭一个项目一个项目询问了工作进度和造成进度迟缓的原因，并要求有关部门一个一个拿出方案尽快协调解决。

　　会议要求，各县区、各有关部门的“一把手”要对项目做到心中有数，要亲自部署、亲自过问，切实做好服务协调工作。国土、规划、消防、人防等部门要上门服务，加快项目手续办理，不能因手续办理缓慢造成工期滞后。财政部门要积极筹措资金，保证廉租住房项目的建设资金。今年计划开工建设的4316套廉租住房在年底前必须全面开工建设，明年全部建成。施工建设单位要倒排时间表，在保证工程质量的前提下，加快项目推进速度。对完不成任务的项目要追究责任到人。

　　酝酿出台商品房配建廉租房政策

　　会议指出，对于廉租住房建设，应多渠道筹措资金。全市要在严格执行国家和省上保障性住房配套资金的基础上，广开思路，积极争取省上廉租保障性资金。要对土地出让金收益进行梳理和核算，严格按照10%的比例要求，安排廉租住房配套建设资金。

　　对住房公积金取得的增值收益，要在提取风险准备金和管理费用后，将余额全部用于廉租住房建设。同时，要加强廉租住房公有产权的出售，回笼建设资金，并深入研究金融机构支持廉租住房的政策，引导专业银行信贷资金进入廉租住房建设。

　　对于全市保障性住房建设，会议指出，靠单一的建设供应模式难以满足供应的需要，因此要积极探索多重建设的模式，将商品房建设与保障性住房联系起来。

　　会议提出，在今后新建商品住房开发项目中，开发商应按照总建筑面积5%的比例配建保障性住房，建成后无偿交给市政府，用于全市住房保障工作，政府则通过采取相关政策减免等措施，给予开发商相应补偿。会议要求有关部门尽快对这一模式进行研究，并征求意见。(记者 刘健)