城中村改造 新居高出地面1米防“水患”（图）

　　今年，聊城市委、市政府大力推进农村新居建设与危房改造，提出了“建设农村新居10万户，启动500个整村改造，实施100个千户社区建设，改造农村危房1万户”的目标。目前雨季结束，全市再次掀起了农村新居建设与危房改造高潮。

　　本报记者用了四天时间，走访八县市区建设现场和已建成的农村新居，与当地官员、居民和施工负责人等交谈，了解到各地改造，基本可分成城中村改造、千户社区建设、整村迁建等八种不同的建设类型。本报现将每种类型选取—两个典型案例予以刊发，供各地相互学习借鉴。

　　在各地城中村改造中，均采用了市场化，选择实力强、信誉好的房地产开发公司，让群众不拿钱或少拿钱就可住上新房，保证原有居民成为最大受益者，同时给开发商—定利润空间，多方共赢o

　　15日下午，通过刚刚拓宽的崭新的温泉路，记者来到临清新华办事处桑树园村，这里已看不见低矮破旧的平房，变身为一个巨大的施工现场。

　　该村负责人介绍，去年该村列入临清市首批建设的城中村之一，先后组织村民代表赴临沂、齐河等地进行参观学习，村民切实感受到了当地居民搬入新居生活的舒适。随后，该村出台了“拆一补一”等政策，开始着手拆迁安置。目前，作为该村改造的一期工程，已完成温泉路拓宽和站前路的打通。

　　桑树园新居建设总投资12亿元，这笔巨资从哪里来?该负责人表示，采取村集体投入、拍卖市场经营权和组建城中村建设开发公司筹集资金、项目公开对外招标融资等三种形式，落实了项目建设所需资金。“通过出让金返还和规费减免，降低安置楼的建设成本，使开发商得到合理的经济效益，又保证了群众的利益，调动了双方积极性。”

　　目前，已完成18.9万平方米的旧村拆迁，紧接着开始新居建设。该负责人介绍，这一带地势低洼，以往每下大雨这里都积水成河。为此，新建社区将地面提高1米，以解决夏天的雨水之患。

　　“为解除村民的后顾之忧，我们规划建设农科园、专业批发市场等。”该村负责人说，除了建设19.5万平方米的安置楼外，社区还规划建设了高标准的幼儿园、小学、中学、医院、体育场等，还将建设老年公寓，集中解决60岁以上老人的安置问题。

　　该社区建成后，将合并油坊、郭庄、韦付庄三个村，可腾出857亩土地，其中620亩用于退宅还耕，237亩用于道路、绿化等公共设施建设。