中秋假期北京二手房成交或现9月"冰点"

　　“这个中秋假期将会迎来看房的高峰期。”昨日(9月20日)，北京房产中介李成(化名)告诉《每日经济新闻》记者，进入9月以来，他所在的通州果园附近的中介门店，前来约定看房的客户越来越多，成交量也直线上升。

　　“我们门店共两个组，基本每组每周可以签约5套左右，有时候周六一天就可以成交两套。”但对于中秋小长假，李成表示虽然看房的人会增多，但实际的成交量也许不会随之大幅增加。

　　据悉，8月中下旬以来，北京各房产经纪公司门店的买卖及租赁挂牌量和成交量都有明显增加。相较受新政影响较严重的5、6月份，曾承受了巨大压力的中介人员也趋于乐观。“我们国庆也不放假，最近确实挺忙的，每天都要带3~4个客户去看房。”李成告诉记者。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，上周(9月13日~9月19日)北京商品房市场期房总成交为1876套，环比此前一周下调了55.24%。在连续4个星期的成交数据上涨后，本周商品房市场成交明显缺乏反弹力。

　　“到今年10月底，刚性需求将释放得差不多，在5个月的调控期间，刚需的购房者几乎都已出手，所以现在很少会有人赶在中秋或国庆假期购房。以往金九银十的购房热潮今年也很难重现了。”李成表示。

　　据他介绍，去年国庆长假，他所在的门店共签约超过10套住房，“那时候几乎每天一套，估计今年能达到5套左右就算不错了。”

　　“上周二手房成交量日均500套，但预计中秋假期的成交量只能达到这个水平的一半左右。”链家地产首席分析师张月告诉 《每日经济新闻》，自上周以来新增客户量已有明显下降，加之没有新增客户的跟进，中秋假期的成交量将会成为进入9月以来的最低点。”

　　据中原地产统计数据显示，自8月9日以来，北京二手房总量连续6周保持上涨，二手房总成交达4554套，而住宅更是达到了4253套，环比分别上涨了18.8%和17.8%。价格也是继续上涨。(记者 尚希)