楼市调控是否该新添政策利器？

　　央行近日发布的2010年第三季度全国银行家、城镇储户、企业问卷调查显示，对于未来房价，近四成居民持上涨预期，但购房意愿并没有出现大幅上升。

　　一方面，居民对房价持有上涨预期，另一方面，日光盘、连夜排队买楼等又重现楼市，这是否表明居民对楼市调控失去信心，此论调控又将陷入越调越涨的局面？为了抑制房价过快上涨，新一轮调控楼市的政策还有可能出台吗？

　　房价上涨预期大幅上升

　　调查显示，对当前房价水平，三季度有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。对未来房价，三季度有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，低于去年同期水平1.5个百分点。

　　预期大幅上升，是否表明居民对于楼市调控的失望？自从楼市新政出台以来，居民对于房价持观望状态。然而，近一段时间，“北京楼市成交量暴涨”、“广州惊现‘日光盘’”、“福州又有人通宵排队”……蛰伏的楼市又开始躁动，真假难辨的消息层出不穷，不断刺激着市场的神经。