沪楼市成交量持续第7周上扬

　　上海商品住宅已经持续第7周成交量大幅上升，达到27.57万平方米。市场的过度回暖让政府加大了调控力度。此外，由通胀和人民币升值带来的新一轮房产投资热潮正在上涌，加大了政府调控楼市的压力。

　　据中国房产信息集团的数据显示，上周全市共有9个楼盘推出22.64万平方米新房源，环比上周少供应了27%。由于中秋和十一假期主要集中在9月下旬，上周假期减少1天，是影响供应量上升的主要原因。

　　另外，政府执行一房一价审核和单价3万以上楼盘要上报市住建部复核的政策也对短期内的供应造成一定影响，特别是3万以上的中高档楼盘预售证审核流程加长后短期内难以上市。

　　对此，中房信分析师薛建雄认为，房产新政已经过去5个月，市场信心已经得到恢复；此时通胀加剧和新一轮人民币升值启动，使得资产保值升值的购房需求全面抬头，这给楼市调控增加了压力。

　　中房信数据显示，上周全市商品住宅的成交量已经高达27.57万平方米，是自8月份以下的持续第7周上升。不过，平均成交价格还是受到奉贤超低价楼盘成交进入前10名的影响再度下滑1.8%，为19752元/平方米。