五城市调查存量房非调查空置房 房屋普查或启动(2)

　　房屋普查或将启动

　　五城市房屋利用情况调查的推进，让人们看到空置率数据出炉的一缕曙光。而住房和城乡建设部即将进行房屋普查的消息，似乎意味着“空置率”数据的推出为时不远。

　　日前，住建部原副部长宋春华表示，目前国内的房地产调控缺乏总量控制，并建议相关部门尽快开展全国住房普查，通过总量平衡控制让房价合理回归。

　　记者从住建部和国家统计局等相关部门证实，由住建部主导的住房普查即将启动，而一线城市房价回暖是进行住房普查的直接诱因。

　　今年4月，国家出台了一系列房产调控措施，调控也取得了一定成效，但是统计数据并不乐观。日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的1—8月房地产运行情况显示，北京市8月份房屋销售价格同比上涨11.5%，环比持平；但新房和二手房成交量环比分别增长6.2%和14.8%，这给房价后期走势增添了不确定性。

　　在业内人士看来，政府的调控一直缺少了一个重要的指标——总量控制。

　　宋春华认为，当前情况下，在全国开展住房普查势在必行，要弄清房屋空置率，“必须摸清底子，到底需要建多少房子。”

　　中国社会科学院金融所研究员易宪容也向《中国经济周刊》表示，很有必要进行房屋普查。“第一步先进行住房普查，给每一套房子整理出一套数据，比如谁在住，谁交水费、电费，以及房屋的空置情况，然后给每一套房子建一个档案。香港的每套房子都有档案。”

　　在易宪容看来，仅仅在5个试点城市进行房屋情况调查还不够，反映房屋空置率的情况也很有限，“只有对整个房地产市场进行全面普查，计算出空置率，才能避免投机者炒作过度，抬高房价，使得我国整体经济的运行平稳、健康。”记者  王红茹  ●常红|北京报道