郑州首创：房屋维修资金开寄“个人对账单”

　　从9月19日起，郑州市物业维修基金管理中心个人对账单制度正式实施，郑州市首批20多万户业主将陆续收到自己的房屋维修资金对账单，这种做法让业主对个人账户一目了然，中国物业管理协会有关人士称，发送对账单的做法在全国维修资金管理行业中是首创。

　　“广大业主将通过对账单了解自己房屋维修资金的使用现状，大大提高维修基金管理的透明度。”该中心负责人张书团说，年底之前交存了维修资金的业主将分批次收到对账单。

　　首批发送的维修资金对账单内容包括个人账户维修资金交存金额、使用金额、增值金额和结余金额4个部分。其中“增值金额”为交存维修资金存款的利息，首张对账单按照以前的房屋专项维修资金管理办法规定的银行活期利率结息。新的管理办法已经从今年3月1日施行，下一次发送的对账单，将按银行定期一年利率结息；“使用金额”是指业主应分摊且已分摊维修资金的金额。

　　该中心工作人员提醒买卖二手房的业主及时办理维修基金过户，否则除了对账单无法邮寄外，也会影响到小区维修资金的使用分摊，新业主还要按规定补交维修资金。

　　郑州市自2001年建立维修资金制度。维修资金归个人所有，自交存之日起就建立了个人账户，每年6月30日为维修资金的年度结息日。目前，全市建立维修资金专户的商品房小区2686个，房改房单位专户1120个，交存维修资金的业主69.52万户，累计归集维修资金29.82亿元，面积7200万平方米。

　　据介绍，郑州市已经累计划拨维修资金1.31亿元，解决了7783幢楼房共用部位和共用设施设备的维修和更新改造，受益业主17.36万户。(记者 柯 杨)