“金九银十”前夕 楼市要“二次调控”？

　　9月，房地产市场步入传统意义的销售旺季“金九银十”。近期，调控了5个月的北京、上海、广州、南京等地，房地产市场一致出现了“量价齐升”现象。

　　楼市回暖的种种迹象表明，4月份以来楼市调控政策的力度正在削弱,民众纷纷猜测是否会有后续调控政策出台。与此同时，权威媒体预警二次调控，中央高层多次表态房地产调控，“二轮调控”似乎已经箭在弦上不得不发。

　　权威媒体：《人民日报》六发调控预警

　　与楼市火热不同，各地开发商表现得很低调，并不轻易大幅提价。新华网的报道援引业内人士的分析：“大家都在低调卖房，趁新一轮调控政策尚未出台赶紧跑量。”开发商似乎在担心第一轮楼市调控政策疲软后，面对回暖的楼市，政府有可能出台后续政策。

　　这种担心不无道理，两大中央级媒体已经站出来密集表态，抨击当前的高房价，很多嗅觉敏锐的人将其看作为“二次调控”造势。

　　从“金九”开始前一天，新华社就发文分析开发商敢于在严厉调控下“逆市涨价”的行为，提出要铲除“土地财政”这个房价背后的“根”。随后面对楼市量价齐升，新华社密集发文否认楼市“回暖”，指责“楼市调控会影响经济增长”的论调别有用心，并要“警惕负利率格局助长房价猛涨”，还指出“弄清空置房根本不是什么难题”，督促“调控应该态度更鲜明、立场更坚定”。

　　《人民日报》8月17日率先质疑第一轮楼市调控，《别让楼市调控成了百日维新》拉开了“调控必须继续深入”的宣传序幕。接下来一个月，《人民日报》接连6次发出政策调控预警，旗帜鲜明地提出“房价合理回落是大势所趋，符合人民群众期望”。