“黄金月”广州楼市供求两旺 涨价可能性不大

　　广州楼市“十一”黄金月的可售货量达到5.9万套，房价走势成为近期社会各界关注的焦点。20日，广东价格指数平台特约分析员黎文江预测分析表示：目前市场信心已经恢复，预计今年“十一”黄金月将延续8月份以来的回暖势头，加上空前规模的新货集中供应，广州楼市将在房产新政出台半年后迎来一个供求两旺的“金九银十”。但鉴于供应规模空前的集中放量和调控政策的存在，预计这一轮成交回暖将不会带来涨价潮。

　　据黎文江介绍，今年8月成交数据显示，广州十区签约近5000套，签约面积53万平米，同比上升10%，环比大升70%。均价为12172元/平米，环比微涨5%，同比上涨17%，相比新政出台的4月楼价高位下调10%。其中中心四区均价不跌反升，而外围区域(除南沙)均价全部有明显回调。

　　来自合富辉煌集团市场研究部的监测：广州市十一黄金月的可售货量达到5.9万套，供应量非常充足。从区域分布情况来看，外围可售新货供应充足，其中仅番禺、花都、南沙及萝岗就占全市十区可售新货的69%。其中，供应量居前三名的板块均来自番禺区的广州新城、华南板块、市桥板块，各板块可售新货均超过1900套。记者许悦报道