房价统计再出招 国家统计局出台新方案

　　中新社北京9月25日电(曾雨珅)国家统计局25日推出《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿，并从即日起至9月30日公开征求公众意见。

　　据悉，《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿，系国家统计局城市司为进一步完善房地产价格统计调查制度方法，努力规范房地产价格统计调查过程和行为，不断改进房地产价格统计调查工作而出台的。若该调查方案得到通过并施行，则国家统计局将于此后每月18号发布70个大中城市新建住宅(包括保障性住房和商品住宅两个类别)和二手住宅销售环比、同比、定基价格总指数，以及分城市分类价格指数。

　　此次出台的征求意见稿，被视作国家统计局对此前屡遭质疑的房价数据的回应和改进。2010年2月25日，国家统计局发布报告称“2009年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”，被公众戏称点错小数点。不过，房价的真假难辨，还在于开发商提供数据的随意性、二手房的阴阳合同等因素合力造成。

　　针对公众对房价数据的质疑，国家统计局发布的《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿，将主要从“数据获取方式”和“数据发布的引导方式”两个方面着手改进房价统计，其内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式，并拟发布与“股指”相类似的房地产价格的定级指数。例如，在房地产价格的“数据获取方式”上，过去主要是根据房地产企业的填报获得，而在征求意见稿中则规定了今后除企业填报外，还将采取调查人员现场调查等填报方式，以确保数据来源更加准确和可靠。

　　据了解，为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年，以保证调查制度的平稳、科学过渡。