北京存量房再破10万套 业内称或将进一步上升

　　继本月初本市存量房突破11万套后，房地产交易管理网信息显示，截至昨日市场再度放量超过10万套，其中可售期房住宅套数为67785套，未签约现房住宅套数为33249套，共计101034套。房地产市场迟迟未现的“金九银十”终于在9月末露出苗头。

　　据了解，本次商品房住宅存量再度突破10万套的原因并非因商品房滞销而导致存量房数字上涨，为了争抢国庆黄金周假期，自9月21日起，先后有万锦园、华侨城欢乐家园、一品嘉园等16个楼盘领取了预售许可证，其中不乏保利茉莉、漫香郡北里等热门楼盘。

　　中秋节小长假期间，在售楼盘的售楼处或多或少地都比平时热闹了不少，不少开发商借机降价促销。其中前一阵刚刚经历开发商临时涨价风波的中弘北京像素打出了“Loft折算价8800元”的限时抢购促销。一名售楼经理说，小长假期间售楼处的人比平时多了一半。有机构统计，中秋节期间本市打折促销楼盘达到了上百个。

　　数据显示，2008年12月31日，本市存量房套数曾创历史最高点，达到24.82万套。但2009年以后，北京存量房一直低于10万套的“警戒线”。本月5日，由于市场放量，本市住宅存量曾达到117677套的短期最高点。

　　业内人士分析，9月末出现楼盘集中入市的现象，本市存量房还将进一步上升，同时开发商节假日的促销活动还将使楼市均价进一步下跌。由于目前已经领取预售许可证的项目刚到此前预计在9月开盘楼盘数的三分之一，业内人士预计，国庆节期间，将会有更多新盘入市，同时在售楼盘也将推出更多促销活动。(记者 耿诺)