房价统计调查方案能否真实反映房价涨跌引关注(2)

　　李宪铎：它现在70个城市，省会城市、直辖市和35个大中城市，另外又选了其他35个城市，我担心哪些呢？调查统计数据越全面越准确越及时越好。据我所知，在国家住房调控政策陆续出台的情况下，一些房地产商已经转入了二线城市甚至三线城市。

　　据我了解，这一阵他们房价涨的也挺厉害，70个城市的代表性我觉得有限的，要真把房地产调控调好，我认为范围还可以更大一些，设到200个城市，甚至更多一点，地市级的城市都算进去我感觉也是可以考虑的。

　　著名经济评论员叶檀对此提出，国家统计局一定要注意样本的典型性。

　　叶檀：东、中、西部都有，大城市和二三城市也都有。因为从上半年来看的话，基本上价格上涨是在三线城市居多，而且我们现在城市化的过程当中，一线城市的涨幅也比较有限，现在二、三线城市上涨的幅度很大，这样的话，对于很多想到二、三线城市发展的年轻人是不利的，所以我想现在对于二、三线的城市要格外关注。

　　《华夏时报》总编辑、中国之声特约评论员水皮对此提出建议，一定要使样本具有一定的可比性，才能确保数据的客观和真实。

　　水皮：同一个地方去年是什么价格，今年如果有成交的话是什么价格，所以我觉得一定意义上二手房的价格更能反映房地产市场的真实情况，你拿两个楼盘来有很多不可比性，等于我报菜价，这个项目报的是西红柿的价格，那个报的是茄子的价格，那不是一回事。

　　征求意见稿显示，与以往最大的不同是，原来由各开发企业自行上报房价的统计方法将不会再被采用，征求意见稿指出，新建住宅包括保障性住房和商品住宅两个类别，对于新建住宅的销售价格、面积、金额等资料，将直接采用当地房地产管理部门的网签数据。叶檀表示：这将在一定程度上确保新盘数据的真实性。