房价不由房企自报 专家:二手房数据价也将更真实(3)

　　统计局改变房屋统计方法的做法值得表扬，但我觉得只限于35个城市数量少了一些，现在一些二、三线城市房价涨幅也很快，我建议统计局对这些城市也都采用网签的数据进行统计，这样会更加准确。

　　二手房数据价格也将更真实

　　中原地产北京总经理李文杰

　　二手房的交易因为涉及到阴阳合同以及数据滞后等问题，很难掌握准确的价格。以前统计局对二手房价的统计就像猪肉价格统计一样，环比同比涨多少就是一个数字，但是不可忽略的因素是二手房的价格高低位置好坏占了很大因素，西城的二手房价格和通州二手房的价格就不能一概而论。现在统计局要求住宅样本选取要兼顾不同地理位置，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上月、本月价格同质可比，我觉得将来二手房统计出来的数据会更加真实，对宏观经济和个人购房者也会有实际指导意义。另外，我建议二手房的数据变化应该根据不同地区的价格变动幅度来公布，因为对于真正的购房者来说，不同区域的房价变动对于他们来讲可能会更实用。(邵泽慧)